交完房切記快速辦理房產(chǎn)證[加油]

溫馨提示交完房快速辦理房產(chǎn)證，今天一個業(yè)主要賣房子，結(jié)果一問17年的房子，現(xiàn)在還沒，如果交易的話會產(chǎn)生十幾萬的稅費(fèi)[捂臉]。有的人交完房以后，感覺也不著急，不去立馬辦理房產(chǎn)證。等到要賣的時候，再去辦理，這時房產(chǎn)證不滿兩年，會出現(xiàn)一個增值稅（總房款的5.6）這是一大筆費(fèi)用，所以會給買方增加壓力，自己的房子也賣不上高價。

每個城市規(guī)定不一樣，有的城市房產(chǎn)證滿兩年出稅，有的是滿五年出稅，不管那樣都是交越早越好，即使不也要先交契稅，交契稅的實(shí)際日期和房產(chǎn)證出來的日期，哪個早算個日期，所以交完房盡量早去交契稅。

契稅：

1、首套房：90平米以下按照評估價的1%收取。90平以上按照評估價1.5%收取。

2、第二套房：90平以下，按照評估價1%收取。90平以下，按照評估價2%收取。

3、第三套房及以下：按照評估價3%收取。

契稅是不管你買一手房還是二手房都需要繳納，只要產(chǎn)生交易就需要繳納。

辦理一手房房產(chǎn)證還需要繳納公共維修基金，也是各個地方不大一樣。我們這邊是電梯高層（含電梯洋房）90元每平米，多層（含別墅）50元每平米。這是辦理一手房房產(chǎn)證最主要的費(fèi)用。二手房的一些費(fèi)用下期再講。喜歡我請關(guān)注我哦給一下支持。