房產(chǎn)證大家都太熟悉了，不管你有沒有房子，肯定都聽說過。

可以說，上到99，下到走不了，大家都知道。

但是，這么熟悉的東西，你知道為什么 可以分紅綠嗎？

這兩種房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

大牛今天和朋友們分享的是我們生活中最熟悉的房產(chǎn)證。

其實(shí)全國各地的紅皮 和綠皮 都不一樣。

我們舉個(gè)例子:

上海的房產(chǎn)證是綠色的，重慶的舊房產(chǎn)證也是綠色的。

而北京的房產(chǎn)證變成了紅色。

為了更好的給大家解釋，我們以北京的紅寶書和綠寶書為例。

在北京，有紅綠藍(lán)三種顏色，但在市場上的法律效力和流通情況并不相同。

一、紅皮書。

紅皮書是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)一體化的證明，我們通常所說的商品房產(chǎn)權(quán)證就是這個(gè)顏色。

因此，有了紅色的產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主就可以對其持有的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行自由交換所獲得的資金進(jìn)行分配。

也可以把房子抵押給銀行貸款。

所有這些權(quán)利的行使都受到國家法律的保護(hù)。

二。綠皮書。

綠色不僅是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有證書，也是產(chǎn)權(quán)證書，但主要針對的是安居房、福利房等政策性住房。

所以綠色房產(chǎn)證是有一定限制的。

比如:舒適住房，持有綠色產(chǎn)權(quán)證，國家要求五年內(nèi)不得換證，不得抵押貸款。

當(dāng)然，綠皮書也可以轉(zhuǎn)換成紅皮書。

經(jīng)房管部門批準(zhǔn)補(bǔ)足購房差價(jià)后，再辦理相關(guān)交換手續(xù)即可轉(zhuǎn)讓或抵押。

目前全國各地的綠皮書換紅皮書的政策都不一樣，具體你得咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>