最近，恒大清盤的新聞貌似在樓市圈又火了。

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起因是1月29日，香港高級法院的法官正式宣布：中國恒大債務(wù)重組方案欠缺進(jìn)展，公司資不抵債，正式頒令恒大清盤，下午開庭處理規(guī)管令事宜并頒布書面理由。公司的執(zhí)行總裁肖恩也做出了回應(yīng)“今天法院的裁決結(jié)果和我們的初衷相悖,對此我們只能表示已盡全力、非常遺憾。”

信息來源：央視新聞

突然讓熱想起，那個在2021年說出“我可以一無所有，但恒大財(cái)富的投資者不能一無所有。”這句話的許家印，有些許唏噓。

很多人會好奇，恒大不是早就出現(xiàn)有心無力的情況了嗎，而且許家印去年也確實(shí)發(fā)生了一些狀況：

為什么在這個時候，突然發(fā)布一則清盤消息？

一般來說遇到這個情況都是先申請資產(chǎn)重組，所謂重組就是保留公司，只更改股份，不過恒大走到清盤這一步，相信也是沒通過重組方案。

簡單直接的來說，恒大或許已經(jīng)岌岌可危了。

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其實(shí)早在許家印卸任的那一刻，或許就為后期一系列情況留下伏筆。所以現(xiàn)在最焦慮的應(yīng)該是之前買了恒大期房的那群業(yè)主。

以南京為例，目前恒大在南京還有在售的項(xiàng)目：恒大云璽華庭、恒大林溪郡、恒大養(yǎng)生谷，另外恒大濱江還有一些公寓項(xiàng)目沒賣完。

在此之前，位于城北的恒大翡翠華庭，小區(qū)自帶的商業(yè)綜合體有部分樓層被拿來拍賣，另外一個溧水的項(xiàng)目恒大悅龍臺，恒大此前也已經(jīng)確定退出該項(xiàng)目，包括句容的恒大文旅項(xiàng)目也慘遭爛尾。

不過值得慶幸的是，前不久南京堯化門附近的恒大云璽華庭提前交付了，而六合的恒大養(yǎng)生谷雖然延期了幾個月，終歸還是再去年保證了交付。

而這次破產(chǎn)對目前在建的期房究竟影響大不大呢。

雖然在新聞采訪中，恒大執(zhí)行人說會盡力保障現(xiàn)有工作，維持物業(yè)品質(zhì)，再加上現(xiàn)在大力提倡保交樓，但是恒大的債務(wù)規(guī)模實(shí)在過于龐大，據(jù)說目前全國項(xiàng)目已經(jīng)交付了三分之二了。

對于恒大的準(zhǔn)業(yè)主來說，其實(shí)也不要太慌，因?yàn)橹胺ㄔ壕陀行歼^：購房者是擁有超級優(yōu)先權(quán)的。也就是說不管你是請求交付房屋，還是要求退還購房款，都會優(yōu)先于上面列的所有人。

最后：

房地產(chǎn)回歸穩(wěn)定需要一定的時間，在這期間里，房地產(chǎn)泡沫終將消失殆盡，潮退后方知誰在裸泳。但我相信穩(wěn)定之后的樓市，一定會更加健康的發(fā)展。