近日，新龍鎮(zhèn)金坑村鄧屋片區(qū)舊村全面改造項(xiàng)目實(shí)施方案獲黃埔區(qū)政府批復(fù)，即將進(jìn)入建設(shè)階段。

金坑村鄧屋片區(qū)位于黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)，東臨均和村，南跨油麻山森林公園，西靠金坑水庫(kù)，北依福山村、福洞村，現(xiàn)有戶籍村民1358戶1762人。該舊改項(xiàng)目已列入《廣州市2023年城市更新年度計(jì)劃（第一批）》。

項(xiàng)目實(shí)施方案顯示，鄧屋片區(qū)舊改占地面積27.27公頃，其中安置區(qū)用地13.32公頃，融資區(qū)用地13.95公頃，規(guī)劃總建筑面積約88.58萬(wàn)平方米。其中，住宅總建筑面積約72.07萬(wàn)平方米，居住配套公共服務(wù)設(shè)施總建筑面積約8萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積約8萬(wàn)平方米，建新區(qū)綜合容積率3.25，規(guī)劃人口約2.3萬(wàn)人。

配套方面，項(xiàng)目規(guī)劃配建一所60班九年制公辦學(xué)校（小學(xué)和初中各30個(gè)班）、一所18班小學(xué)、一所18班幼兒園和一所15班幼兒園；配建500平方米的圖書館分館。其中，規(guī)劃的18班小學(xué)將結(jié)合已投入使用的知識(shí)城第一小學(xué)進(jìn)行擴(kuò)建使用。

該項(xiàng)目采取全面改造方式，以合作改造模式，引入科學(xué)城投資集團(tuán)作為合作企業(yè)開展實(shí)施更新改造。實(shí)施方案明確，改造范圍內(nèi)復(fù)建安置地塊按規(guī)定申請(qǐng)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，復(fù)建住宅用地可按照國(guó)有用地辦理國(guó)有房產(chǎn)證；融資地塊由村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)協(xié)議出讓給村集體經(jīng)濟(jì)組織與市場(chǎng)主體組成的合作企業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目改造成本約21億元（不含土地出讓金）。

南方+記者 劉珊

通訊員 鐘飛興

【作者】 劉珊

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