幸福里百科詞條：公寓也是有房產(chǎn)證的，土地用分類為商服用地，房間用途為旅(賓)館，公寓產(chǎn)權(quán)土地用期限為40年。公寓的房產(chǎn)證與商品住宅的房產(chǎn)證一樣，到期后可以續(xù)期。

公寓的房產(chǎn)證主要分為以下幾種情況：

1.、獨(dú)立產(chǎn)證，買公寓只選這種，其他的或存在風(fēng)險(xiǎn)；

2、集體產(chǎn)證，由于部分地區(qū)要求公寓最小面積只能300方，所以極有可能幾個(gè)買家只能合并為一個(gè)產(chǎn)證。

還有一種情況，就是村級留用地的房子，這個(gè)集體產(chǎn)證就不能屬于個(gè)人，個(gè)人只享有使用權(quán)，未來拆遷索賠之類的事與個(gè)人無關(guān)。

3、無產(chǎn)證，只簽訂租賃合同。這個(gè)情況類似車位買賣，多出現(xiàn)于公司辦公樓經(jīng)營不善，改裝成公寓，相當(dāng)于改變了土地使用性質(zhì)。未來相關(guān)部門巡查出現(xiàn)問題，消費(fèi)者的利益無法得到保障，風(fēng)險(xiǎn)極大。

最后，需要提醒的是，買公寓一定要購買有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的房子，其他任何一種形式都會伴隨很大的風(fēng)險(xiǎn)。

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