我們知道隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房?jī)r(jià)也隨之提升，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的更加火熱，越來(lái)越多的房產(chǎn)糾紛也隨之而來(lái)，而大部分人都會(huì)選擇訴訟程序解決房產(chǎn)糾紛，而在現(xiàn)實(shí)生活中，有一部分的房產(chǎn)糾紛法院不受理。房產(chǎn)糾紛法院不受理,什么樣的情況法院會(huì)不予受理？

網(wǎng)友咨詢：

哪些房產(chǎn)糾紛不屬于人民法院的受理范圍

律師解答：

1、因落實(shí)政策而引起的房屋糾紛，應(yīng)由各級(jí)政府主管部門解決。

2、因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并等引起的房地產(chǎn)糾紛。

3、因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛。

4、當(dāng)事人訂有有效的仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

5、法律法規(guī)規(guī)定須先行裁決的房地產(chǎn)糾紛，未經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)先行裁決，向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

律師補(bǔ)充：

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

【法律法規(guī)】

《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》 第三條 凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺留的落實(shí)政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門申請(qǐng)解決。

謝力平律師簡(jiǎn)介

從事律師工作三十年，辦理經(jīng)濟(jì)、民事、行政、刑事案件近萬(wàn)件，擔(dān)任多家行政機(jī)關(guān)、公司法律顧問(wèn)，得到當(dāng)事人、司法行政機(jī)關(guān)、律協(xié)、法院、檢察院的一致認(rèn)可。