買房除了房?jī)r(jià)備受關(guān)注以外，最讓購(gòu)房者擔(dān)心的就是房屋性質(zhì)。房屋性質(zhì)不同，雖然在意義上同樣是住，但是你對(duì)房子行使的權(quán)力卻不同。比如買賣、抵押、貸款等等，這些都由證件來決定的，不同顏色的證件也有不同的作用。那么，房產(chǎn)證“紅本”、“綠本”、“藍(lán)本”分別是什么意思？藍(lán)本、綠本也可以升級(jí)紅本來交易嗎？接下來就讓達(dá)達(dá)房探長(zhǎng)帶你來看看吧。

“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”，是房屋所有權(quán)證。私人財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的商品房產(chǎn)證，房產(chǎn)使用權(quán)和土地使用權(quán)是二合一的，能買賣、能貸款、能抵押。

“房屋他項(xiàng)權(quán)證”，是經(jīng)濟(jì)適用房和公有住房產(chǎn)權(quán)，這類房產(chǎn)一般都是劃撥土地，持證滿5年后要補(bǔ)繳土地出讓金，才可以上市交易。

“房地產(chǎn)權(quán)共有證”，也稱：“房地產(chǎn)權(quán)證”，房子屬于個(gè)人和國(guó)家共有，只有使用權(quán)，不能交易，但各地政策都有所不同，具體以地方政策為主。

另外，還有棕色房本，也就是房改房。黃色房本：宅基地證，土地所有權(quán)歸屬于村集體所有，個(gè)人只擁有房屋的所有權(quán)，在2000年以前，都是黃本，之后改成紅本。這樣看來，房產(chǎn)證的顏色并不是決定性質(zhì)的，各地方的證件封面顏色可能會(huì)有一定的區(qū)別，但最終還是以房產(chǎn)證所描述的歸屬權(quán)為主，關(guān)注達(dá)達(dá)房探長(zhǎng)，帶你了解更多的房產(chǎn)知識(shí)。