幸福里百科詞條：商鋪自用的稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)，公式是全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的稅率為12%，以租金收入作為計稅依據(jù)，公式是全年應納稅額=租金收入×12%。

商鋪自用的稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)，公式是全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的稅率為12%，以租金收入作為計稅依據(jù)，公式是全年應納稅額=租金收入×12%。

一、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條：

房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

二、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條：房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

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