文安縣隸屬于河北省廊坊市，于西漢初年置縣，地處京、津之間。古為燕趙之地，歷史悠久，文化底蘊深厚，取“崇尚文禮，治國安邦”之寓意得名。文安縣幅員面積1037平方公里 [24] ，轄13個鄉鎮、5個國有農場、383個行政村。年均氣溫11.8°C，年均降水量594毫米。屬亞濕潤大陸性季風氣候。地處華北平原中部，土地資源豐富，是華北人均土地資源最多的地區。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，文安縣常住人口為544778人。

回歸正題，我們來聊一聊文安近幾年的房價以及未來的走勢。

2015年12月20日至21日在北京舉行的中央城市工作會議上指出，明年經濟社會發展五大任務之一就是化解房地產庫存。鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格。中央經濟工作會議話音剛落，已有地方政府開始出臺刺激房地產市場發展的措施，房地產去庫存正在真金白銀地落到實處。隨著去庫存政策的出臺，地方政府以及銀行的金融政策支持，市場出現了一房難求的情況，甚至有些地方加價房。在這個時期，文安的房價是比較高的，基本達到了9000元每平，一些高端樓盤甚至破萬，并且銷售火爆。

這種情況持續到2017年的3月份以后，隨著廊坊市頒布限購政策，按照政策，非當地戶籍居民家庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的,限購一套住房。已擁有一套及以上住房,或者無法提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的非當地戶籍居民家庭,暫停在當地購買住房。限購政策的出臺，打破了房地產市場的搶購狀態，房價也出現了持續下跌，回復到了去庫存之前的價格，維持在6000左右。也使得外地炒房客無處下手，也讓本地客戶恢復了理智購房的心理，使得本地的一些剛需客戶能夠買的起房，不再被高昂的房價擋在市場外圍，當然最受傷的還是一些炒房客。

近兩年，隨著雄安新區的成立以及深入發展，文安縣政府也是積極的跟進時代步伐，在2019年，文安縣政府在大柳河鎮、灘里鎮、左各莊鎮規劃22平方公里的土地，投資100億元打造文安北部科技新區。由此，文安房價出現了兩個兩個市場。

其一是文安縣城域內的房價，華夏和碧桂園價格在7000到8000之間，本地開發商的價格在6000到7000之間，這一部分房產主要由本地剛需和改善客戶消化。另外就是文安智慧新城項目，該項目坐落于文安北部科技新區，由北京石榴集團開發，作為北部科技新區的唯一一個住宅配套區，吸引了很多有資質購房，并且有投資眼光的客戶涌入文安智慧新城這個項目。

那么以后文安的房價會不會下跌呢？我個人覺得，在未來，文安的房價是不會下跌的。因為隨著限購政策的實施已長達4年，越來越多的外地人擁有了購房資質，迫切的涌入房地產市場安家置業。另外在2021年的政府工作報告上，也提出來讓房地產平穩健康的發展，形成波浪式前進螺旋式上升的模式，讓更多的進城務工人員變成真正的市民，加快城鎮化的進程。這也說明了房地產不會再出現剛限購時的下跌，只會隨著人口的涌入，房價也會平穩的上升，但并不會出現暴漲的情況，所以，目前還是很適合購買的。