泉州市區一爛尾項目成功拍賣！起拍價7350萬元！拍賣成交價7390萬元！

　　據京東拍賣顯示，就在昨日(4月28日)，位于鯉城區浮橋街道新步社區，東北臨江濱南路的土地使用權及地上建筑物拍賣結束，標的物成功拍出。

　　該項目即為位于鯉城江南濱江總部經濟區的格來德總部大廈。

　　據該標的網絡競價成交確認書顯示，項目起拍價7350萬元，經公開競價，競買人泉州鵬博投資有限公司以最高應價競得該項目，拍賣成交價為7390萬元。

　　據天眼查信息顯示，泉州鵬博投資有限公司成立于2021年4月26日，其法定代表人為林向陽，歷史任職泉州刺桐實業有限公司(主要開發項目有刺桐城里)泉州市寶德房地產開發有限公司(主要開發項目有寶德城東商城、寶宏花苑、西湖名仕花園等)等企業法人/高管。

　　關于項目

　　從地塊的經濟技術指標來看，該項目土地使用權面積6984.80㎡，總建筑面積合計31715.58㎡，土地用途為商服用地-商務金融用地(辦公)、商服用地-批發零售用地(商場)、住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)。

標的物現狀

　　從該標的的拍賣紀錄來看，早在2021年9月份，該標的就以9187萬的起拍價上架，但因無人報名流拍;10月份，項目起拍價調整為7350萬元，同樣因為無人報名流拍;而后11月份項目再次上架，但因“被執行人提供擔保申請暫緩拍賣”，項目拍賣暫緩。

　　據了解，2011年2月，福建格來德投資發展有限公司拿下的鯉城濱江總部經濟區1號地塊，按照原計劃，格來德總部大廈將建設成為建筑高度約100米的集商業、辦公、酒店、居住及文化娛樂于一體的綜合性大樓。但截至目前，項目已停工多時。經查，福建格來德投資發展有限公司當前已被法院列為失信被執行企業。

格來德總部大廈早期效果圖

　　隨著此次拍賣結束，停滯多時的原格來德總部大廈終于如愿等來白衣騎士，對于加速盤活整個鯉城濱江總部經濟區也有著重要意義。

　　關于鯉城濱江總部經濟區

　　據悉，鯉城濱江總部經濟區占地面積約133畝，總建筑面積68萬㎡，總投資240000萬元，建設內容包括格來德總部大廈(1#地塊)、錦江城市廣場(2#地塊)、環亞大廈(3#地塊)、鯉商大廈(4#地塊)、富華廣場(5#地塊)、富麗廣場(6#地塊)、中閩百匯大廈(8#地塊)、星龍總部大廈(9#地塊)、中展望總部大廈(10#地塊)等9個總部大樓以及泉州濱江資產管理中心和濱江總部廣場(7#、11#地塊)2個公共配套項目。

　　項目自2011年11月中下旬便已動工，但工程進度緩慢。據4月25日鯉城區政府網站發布的《關于確定2021年重點項目的通知》，其中鯉城濱江總部經濟區2個項目暫停工、2個項目未開工、4個項目裝修中、1個項目主體結構封頂、1個項目已移交使用，開盤在售。

　　具體進度如下：

　　·格來德總部大廈(1#地塊)：4月28日成功拍賣，由泉州鵬博投資有限公司以7390萬元競得·錦江城市廣場(2#地塊)/環亞大廈(3#地塊)：正在辦理相關報建手續·鯉商大廈(4#地塊)：已全部完成移交使用;已開盤，正在銷售·富華廣場(5#地塊)和富麗廣場(6#地塊)：正進行內外裝修·中閩百匯大廈(8#地塊)：主體結構封頂·星龍總部大廈(9#地塊)：完成外裝修·中展望總部大廈(10#地塊)：現處于法院起訴階段，暫停工·濱江資產管理中心和濱江總部廣場：裝修基本完成

　　來源：綜合自京東拍賣、鯉城區人民政府官網、泉州房網等。