現實中經常存在這種情況，那就是離婚時約定房產歸一方所有，但因房屋有貸款，暫時無法辦理過戶手續，等貸款還清，另一方拒不配合辦理過戶，該怎么辦？

如果是通過判決或者法院調解離婚的，那好辦，直接拿著生效的裁判文書向法院申請強制執行即可，不需要另一方到場配合。

但若是通過協議離婚的，是比較麻煩的。也許你會問，是不是可以在離婚協議書中約定逾期不配合辦理過戶手續的違約金？可以是可以，但你最終想要的結果是讓對方配合辦理過戶，即便約定了違約金，對方都不配合辦理過戶了，更別提ta能主動給你違約金了，最后還是要憑離婚協議書向法院提起訴訟，確認房屋所有權，再申請強制執行。

訴訟耗時耗力，有沒有好的解決辦法呢？

委托公證了解一下：

A與B辦理離婚協議公證時，同時由A申請辦理委托公證，B選任自己信任的人C作為A的受托人，A委托C協助B辦理房屋過戶手續，委托公證書出具后交由B收持。那么，待B結清銀行按揭貸款后，B憑離婚協議公證書、委托公證書等相關材料，由C代表A與B辦理房屋過戶手續即可，B完美實現了“過戶自由”。

經過公證的委托書具有天然的證據效力，當事人持經過公證的委托書到不動產登記中心等相關機構辦理業務，有利于順利辦理委托事項。

學到了嗎？

·駱小律 ·

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