很多人在一個(gè)城市買(mǎi)房是為了能夠入這里的戶口，享受各種福利，方便孩子落戶上學(xué)。不過(guò)有這想法的購(gòu)房者們要注意了，有7類房子，你即使買(mǎi)了，也不一定能順利落戶。

究竟有哪些房子，不一定能順利落戶呢？以免以后麻煩，出現(xiàn)糾紛，今天就來(lái)和大家分享關(guān)于買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是否可以落戶的知識(shí)。

一、違規(guī)建造的房屋不能落戶

對(duì)于違規(guī)建造的房屋，必然沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，那么也就無(wú)法落戶。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種房屋，結(jié)果“錢(qián)房?jī)墒А薄?/span>

二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能落戶

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過(guò)你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶障礙消除時(shí)，直接按戶到你的名下。

三、共有產(chǎn)權(quán)人不知情不能落戶

當(dāng)你所購(gòu)買(mǎi)二手房有多個(gè)共有人，如果部分共有人擅自處分房屋，與買(mǎi)房人簽訂的買(mǎi)賣合同未得到其他共有人同意的情況下是無(wú)效的。過(guò)戶時(shí)沒(méi)有所有共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字，是無(wú)法完成過(guò)戶的。

四、房子被查封不能落戶

如果賣房人因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，房屋是無(wú)法過(guò)戶的。

五、房子有抵押不能落戶

房屋有銀行貸款，房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄。此類房屋上市交易，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)后，才可以過(guò)戶。在實(shí)際交易中，有些賣房人需要借用買(mǎi)房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。這個(gè)時(shí)候，買(mǎi)房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。

一旦買(mǎi)房人將首付款私下給了賣房人，賣房人沒(méi)有把錢(qián)用于解抵押，將會(huì)給買(mǎi)房人造成資金損失。買(mǎi)房人可以通過(guò)資金監(jiān)管保證自己的資金安全。

六、房齡較老的房屋不能落戶

有一些房屋的房齡較老，并且已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)，那么在這種情況下，這些區(qū)域的戶籍一般都會(huì)被凍結(jié)，自然的，戶口是不能遷入只能遷出的。

七、面積未達(dá)到入戶標(biāo)準(zhǔn)的小戶型

目前，我國(guó)有些城市是不實(shí)行買(mǎi)房落戶的，但有些城市實(shí)行買(mǎi)房落戶，在這些城市中對(duì)所買(mǎi)的房屋的面積是有要求的，最低不低于60㎡才符合落戶條件。當(dāng)然這一條具體還得看各地的規(guī)定。

如今是一個(gè)法制的社會(huì)，很多與生活息息相關(guān)的事情都離不開(kāi)法律，所以我們對(duì)一些平常的法律知識(shí)應(yīng)該有所認(rèn)識(shí)。法律的存在可以幫助我們更好的應(yīng)對(duì)身邊的一些事情。

落戶指導(dǎo)5年，經(jīng)手案例無(wú)數(shù)，深諳政策條文解讀，擅長(zhǎng)解答落戶中的疑難雜癥，已指導(dǎo)數(shù)百人成功上岸。提供一對(duì)一貼心解析。純屬公益行為。請(qǐng)關(guān)注，點(diǎn)贊，轉(zhuǎn)發(fā) 幫助更多的人。