要租房子，相信很多人都會去中介機(jī)構(gòu)辦理。不過，大家要注意了。近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局又曝光了12家違法、違規(guī)租賃中介。這些機(jī)構(gòu)中有多家都沒有合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資格。一起來看看。

【存在不按規(guī)定取得和使用營業(yè)執(zhí)照等違規(guī)行為】

南京鴻鑫易居公寓管理有限公司、南京信居行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、南京昕庭商務(wù)管理有限公司、南京市鼓樓區(qū)秉環(huán)房產(chǎn)中介服務(wù)中心等12家租賃中介機(jī)構(gòu)在此次曝光的黑名單中。

這些機(jī)構(gòu)主要存在不按規(guī)定取得和使用營業(yè)執(zhí)照，未根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況及時辦理證照變更手續(xù)；未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案；以高額租金搶占房源再低價出租的"高收低租"經(jīng)營行為；發(fā)布虛假房源信息，誘騙群眾租房；拖欠房東租金等違法、違規(guī)行為。

在南京建鄴區(qū)沿河二村的潤楊房產(chǎn)中介，記者看到這家房產(chǎn)中介是位于一個居民小區(qū)內(nèi)。

南京潤楊房產(chǎn)中介服務(wù)中心工作人員表示，他們的營業(yè)執(zhí)照上的地址跟實(shí)際不符。這家中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們公司的用房并非商業(yè)性質(zhì)，所以一直無法辦理實(shí)際所在地的營業(yè)執(zhí)照，被房產(chǎn)等部門查處曝光后，他們正在積極整改。

隨后記者又來到了建鄴區(qū)金虹花園附近的藝居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。這家店的負(fù)責(zé)人表示了，他們正在辦理營業(yè)執(zhí)照，之前物業(yè)出租的時候，沒有提供房產(chǎn)證。但其實(shí)他知道沒有營業(yè)執(zhí)照不能經(jīng)營。

該負(fù)責(zé)人說，他們是一個多月前開張的，因?yàn)闆]有營業(yè)執(zhí)照，所以被叫停了，等資質(zhì)齊全后他們才會對外營業(yè)。

【營業(yè)執(zhí)照等需懸掛公示 市民可在網(wǎng)上查詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)】

對此，南京市房屋租賃指導(dǎo)中心提醒廣大市民，在辦理房屋租賃相關(guān)業(yè)務(wù)時，需謹(jǐn)慎選擇中介機(jī)構(gòu)，防范風(fēng)險。

南京房屋租賃指導(dǎo)中心租賃市場管理科科長王彬表示，市民可以通過南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官方網(wǎng)站查詢相關(guān)的租賃企業(yè)。對于已經(jīng)辦理了經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的機(jī)構(gòu)，在網(wǎng)上是有公示的，對于已經(jīng)辦理信息登記的企業(yè)，網(wǎng)上也有公示。如果公示都沒有查到，說明他們沒有相關(guān)資質(zhì)。如果市民朋友在辦理業(yè)務(wù)時，沒有時間去查詢，可以擦亮眼睛看看，這家機(jī)構(gòu)有沒有營業(yè)執(zhí)照，有沒有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明，這些都是要懸掛的。

此外，在"我的南京"、南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)、微信公眾號上都可以在線辦理房源發(fā)布以及租賃合同網(wǎng)簽、備案等手續(xù)。

房屋租賃糾紛常常發(fā)生，給大家總結(jié)一下需要防范的風(fēng)險：比如二房東的風(fēng)險，建議租客在租住房屋時一定要查看房本以及業(yè)主的身份證件，最好是要求房主到場一起簽署合同；如果是通過中介找房源，一定要查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照，以免被黑中介欺騙。最后，無論是自己租房還是委托中介，簽訂合同時一定要注意每一項(xiàng)條款，特別是權(quán)利、義務(wù)條款和違約條款及補(bǔ)充協(xié)議，保障自己的合法權(quán)益。

（周忱 韋少華 報(bào)道）

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