購(gòu)買(mǎi)二手房的朋友，一定要注意這幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)！目前，許多人在購(gòu)買(mǎi)新房和二手房之間猶豫不決。他們認(rèn)為新房交付時(shí)間長(zhǎng)，存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)，而二手房則可以立即入住，無(wú)需裝修。然而，購(gòu)買(mǎi)二手房也存在風(fēng)險(xiǎn)。如果你不小心被騙，后果會(huì)很?chē)?yán)重。因此，我們需要做好筆記，以備不時(shí)之需。

·第一，要仔細(xì)查看房屋的產(chǎn)權(quán)情況。普通住宅的產(chǎn)權(quán)為70年，而公寓的產(chǎn)權(quán)為40年。這兩者有很大的區(qū)別。

·第二，要確認(rèn)房屋是否有抵押和租賃情況。

·第三，要清楚定金和押金的區(qū)別。如果賣(mài)家反悔不賣(mài)，寶蓋頭的押金可以雙倍返還。

·第四，必須明確過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。

·第五，為了防止賣(mài)家不履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，必須在合同中明確過(guò)戶(hù)時(shí)間和違約金。

·第六，還要明確戶(hù)口遷出的時(shí)間。如果戶(hù)口不遷出，你的孩子將無(wú)法在學(xué)區(qū)內(nèi)上學(xué)。

你知道這些要點(diǎn)嗎？我是紅軍，我將為你提供更多關(guān)于房產(chǎn)的知識(shí)，讓你更加了解房產(chǎn)市場(chǎng)。