繼北京13年來首次調整限購政策后，深圳緊接著出臺樓市新政，松綁7區限購政策。5月6日晚間，深圳市住建局發布《關于進一步優化房地產政策的通知》。其中規定，有兩個及以上未成年子女的深圳市戶籍居民家庭，可在鹽田區、龍崗區、龍華區等7區范圍內再購買1套住房。

記者梳理發現，《通知》從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化了房地產政策。

根據《通知》，非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房，在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區范圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調整為1年；在其他范圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍為3年。

除了縮短年限外，《通知》明確，有兩個及以上未成年子女的深圳市戶籍居民家庭，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區范圍內再購買1套住房。

記者注意到，深圳調整限購政策涉及的7個區均為城市外圍區域。“針對外圍區域庫存擠壓、去化壓力大，并擾動全市房價預期、樓市整體預期的現實情況，將非戶籍居民家庭或成年單身人士的購房資格從社保3年收縮至1年、多子女家庭可多購1套住房，有利于減輕城市外圍區域庫存壓力，穩定預期。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

此外，深圳還調整了企事業單位購買商品住房的政策。《通知》規定，同時滿足設立年限滿1年、在深圳市累計繳納稅款金額達100萬元人民幣、員工人數10名及以上條件的企事業單位，可在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區購買商品住房，用于解決員工住房等需求。

去年以來，作為四大一線城市之一的深圳頻頻調整房地產政策，備受市場關注。認房不認貸、調整普宅標準、降低了二套房首付比例等樓市調控組合拳一齊出擊。多名業內人士認為，上述政策將形成合力，有助于降低購房家庭的購房門檻、購房成本，刺激剛需、改善型購房者入市，將為提振后市信心發揮重要作用。