自從新冠疫情來襲，三臺樓市缺少了春節的火爆氛圍。今年2月份相比以往淡了不少~

至于到底情況是怎么樣的，大家可以猜一下2月的淡季到底有多淡？

（以下數據來源于：三臺房協、三臺房產；

信息僅供參考，具體以實際為準；）

1

銷售環比下降24.6%

據按住建局房產股2020年2月網簽系統數據統計，2月全縣累計銷售商品房42734㎡、350套，環比下降24.6%，城鄉商住房均價4825.59元/㎡；

其中：城區住宅均價5750.06元/㎡，商業均價14741.29元/㎡，車庫均價1785.33元/㎡; 區鄉住宅均價3221.94元/㎡，區鄉商業4000元/㎡。

數據來源于：三臺房協、三臺房產；

信息僅供參考，具體以實際為準；

2

各樓盤數據

全縣2020年1-2月辦理商品房預售許可證4個，去年同期辦理商品房預售許可證7個；本月辦理商品房預售許可證0個；

從各樓盤來看，雖然受疫情影響比較大，但自2月14日售房部逐步開啟，2月18日客戶開始到訪，各大樓盤逐漸銷售情況逐漸好轉。

其中臺北國際率先推出優惠銷售政策，最終以住宅成交25套成為2月銷冠。

（銷售前10名排行）

數據來源于：三臺房協、三臺房產；

信息僅供參考，具體以實際為準；

從成交均價上來看，2月份三臺城區新房均價變化不大，整體在5800元/㎡上下浮動。

相對1月份來說，2月份三臺樓市在疫情影響后，人們更加看重樓盤實力、物業、居住環境，導致對品質樓盤的追捧，2月份均價相對1月份有所上漲。

（點擊小圖查看大圖）

數據來源于：三臺房協、三臺房產；

信息僅供參考，具體以實際為準；

3

二手房成交情況

新房樓盤還能在網站上做線上售樓部，但是二手房就有點難了。春節之后中介門店就一直關門，本來放假之前二手房市場就溫度不高，這下更是下降明顯。

1-2月二手房成交情況：成交面積2.69萬平方米、總金額0.85億元、293套，其中住房2.58萬平方米、金額0.77億元、280套，同比下降達到約41.3%

數據來源于：三臺房協、三臺房產；

信息僅供參考，具體以實際為準；

總結

就目前樓市現狀而言，“回暖”已是不爭的事實，其主要原因在文章開始墨染已簡要分析，房企推盤速度的放緩，相比于年前，市場供給的突然下降，置業成本的不斷上升，以及土拍市場的火熱，都給了購房者很大的心理壓力。

政府工作報告強調的“強化地方政府主體責任”，既是對去年調控成果的認可，也是對年末個別地區限購“松綁”的默認，措辭和表述的變化，也讓樓市未來蒙上一層烏云。

但正如許多粉絲留言說的：給我一個三臺房價下跌的理由。

以往還有政府政策調控嚴厲的“遮羞布”，現在是真的沒有了！

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