福州日報9月18日訊（記者 祁正華）日前，市政府發(fā)布公告，明確從9月25日起實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，市民的房屋所有權(quán)證、土地證將“兩證合一”，村民就是“多證合一”。實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原有的房產(chǎn)證是否作廢？是否需要重新申請？市民如何繳納房屋交易稅？昨日，福州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人就此新政作了解讀。

原有證書不作廢

該負(fù)責(zé)人介紹，對于城市居民來說，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，就是房產(chǎn)證和土地證“兩證合一”，對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾來說，就實現(xiàn)了包括了集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)等的“多證合一”。

該負(fù)責(zé)人表示，實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原有的房產(chǎn)證繼續(xù)有效，不變不換。

新證與老證有3處不同。一是證書變了。現(xiàn)在的證書統(tǒng)一為《不動產(chǎn)權(quán)證書》《不動產(chǎn)登記證明》。二是現(xiàn)在的證書上，增加了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標(biāo)識。只要掃描二維碼，就可立即獲取不動產(chǎn)權(quán)證的編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息。三是證書上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來更多，更細(xì)。

該負(fù)責(zé)人解釋，9月25日前已受理并繕證的，仍領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，該證在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后依舊有效，無需換證。

25日后在這些地方

實施不動產(chǎn)登記后，市民在哪辦理不動產(chǎn)權(quán)證呢？據(jù)記者了解，福州市房屋登記中心將更名為“福州市不動產(chǎn)登記和交易中心”，25日正式掛牌。該中心將具體負(fù)責(zé)市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)不動產(chǎn)登記的事務(wù)性工作和房屋交易管理工作。

馬尾區(qū)不涉及房屋的不動產(chǎn)登記，如空地、林業(yè)、海域等由馬尾區(qū)不動產(chǎn)登記和交易中心辦理；涉及房屋的區(qū)內(nèi)企業(yè)、個人的自建房不動產(chǎn)登記，在馬尾區(qū)不動產(chǎn)登記和交易中心辦理；其他涉及房屋的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，在市不動產(chǎn)登記和交易中心福嶼路本部及市民服務(wù)中心辦理點通辦。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后這樣繳稅

原先在區(qū)房管局辦理的二手房過戶，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，如何繳納房屋交易稅？

該負(fù)責(zé)人表示，將直接由福州市不動產(chǎn)登記和交易中心代征，群眾在領(lǐng)證時一并繳納（POS機刷卡）不動產(chǎn)交易相關(guān)稅收。該中心實行“開證明+房屋交易+不動產(chǎn)登記+繳稅”一條龍登記服務(wù)，群眾在窗口即可完成上述全部事項。

辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)所需申請材料、辦事程序、辦事時限等相關(guān)要求，可前往辦事大廳領(lǐng)取或登錄市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)（http：//bdcdj.fuzhou.gov.cn）、微信公眾號（福州市不動產(chǎn)登記和交易中心）查詢獲取。