作為深圳的老牌豪宅區(qū)，寸土寸金的香蜜湖片區(qū)一直是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。1月9日，福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《2023年深圳市福田區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》的補(bǔ)充公告，位于香蜜湖街道的京蓉混凝土廠舊改項(xiàng)目再次出現(xiàn)在公眾的視野里。

根據(jù)最新的公告，《2023年深圳市福田區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》已經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，并于2023年9月25日進(jìn)行公告。福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元計(jì)劃調(diào)整（更新方向）已經(jīng)區(qū)政府審批通過。

補(bǔ)充公告提到，福田香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元拆除范圍用地面積12160㎡，擬更為二類居住用地（采取城市更新方式建設(shè)保障性住房）；拆除范圍內(nèi)落實(shí)不少于5207㎡城市道路用地；更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年9月25日起至2025年9月24日止。

據(jù)去年12月15日福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布的項(xiàng)目規(guī)劃草案，項(xiàng)目更新單元用地面積12160㎡，拆除用地面積12160㎡，其中開發(fā)建設(shè)用地面積6953㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃容積45935㎡，其中住宅40240㎡（含公共租賃住房22140㎡），公共配套設(shè)施5695㎡，包含1165㎡3班幼兒園、500㎡托育機(jī)構(gòu)、1000㎡長(zhǎng)者服務(wù)中心（社區(qū)老年人日間照料中心）、1500㎡文化活動(dòng)室等。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地500㎡、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地500㎡，物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

具體位置方面，福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元位于深圳市福田區(qū)香蜜湖街道香安社區(qū)，僑香路與僑城東路交會(huì)處東北側(cè)。

該位置1公里范圍內(nèi)二手小區(qū)單價(jià)普遍在10萬元左右。項(xiàng)目東側(cè)的君子廣場(chǎng)二手指導(dǎo)價(jià)為8.36萬元/㎡，目前業(yè)主報(bào)價(jià)在9.8萬元/㎡-11.8萬元/㎡；項(xiàng)目西側(cè)的金迪世紀(jì)大廈一套小戶型房源掛牌單價(jià)為12.28萬元/㎡；華僑城燕晗山苑二手指導(dǎo)價(jià)為9萬元/㎡，目前業(yè)主報(bào)價(jià)在11.16萬元/㎡-15萬元/㎡。

據(jù)了解，項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市博林京融投資有限公司，天眼查顯示，該公司由深圳博林集團(tuán)有限公司全資控股。 博林集團(tuán)于1997年成立于深圳，是一家集房地產(chǎn)、文化、酒店、教育、金融、物業(yè)管理等多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)為一體的大型綜合性企業(yè)。目前在深圳較為知名的項(xiàng)目有南山大學(xué)城片區(qū)的博林天瑞以及位于寶安沙井片區(qū)的博林君瑞。

采寫：南都·灣財(cái)社記者 孫陽