相信大家買完房之后，最關(guān)心的就是什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是自己的購(gòu)房憑證，也是自己奮斗目標(biāo)的見證。但是很多人在買完房之后，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，這是怎么回事？其實(shí)買完房之后，房產(chǎn)證還沒有到手的原因，無(wú)非就是以下幾點(diǎn)，大家不妨看看自己有沒有中招。

原因一：開發(fā)商的五證齊全與否

開發(fā)商的五證是最關(guān)鍵的一部分，如果開發(fā)商的五證，其中就算是有一證沒有齊全的話，也是沒有辦法辦來(lái)房產(chǎn)證的，即使簽署了購(gòu)房合同，在國(guó)家的規(guī)定里，房子沒有齊全的五證就是違建。辦理房產(chǎn)證的前提就是，開發(fā)商的“五證”缺一不可。所以說大家在買房的時(shí)候，一定要了解開發(fā)商的五證有沒有齊全。同時(shí)大家最好要求查看原件，畢竟復(fù)印件很有可能是假的。買房的套路其實(shí)很多，如果不想被套路的話，一定需要自己去認(rèn)真和仔細(xì)。

原因二：買賣雙方稅費(fèi)是否交納齊全

可能很多人對(duì)買房的稅費(fèi)都比較熟悉，這是買房必過的一關(guān)。其實(shí)光是買方交納稅費(fèi)是不夠的，也需要賣家也就是開發(fā)商，雙方都交納一定的稅費(fèi)。如果其中有一方?jīng)]有加納齊全的話，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就會(huì)碰釘子。所以稅費(fèi)一定要及時(shí)交納齊全，避免辦理房產(chǎn)證的時(shí)候被打會(huì)。

原因三：個(gè)人資質(zhì)是否存在問題

在如今的社會(huì)，個(gè)人資質(zhì)可是非常重要，也是買房的重要一項(xiàng)，同時(shí)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，工作人員對(duì)買家的個(gè)人資質(zhì)，都是有著嚴(yán)格規(guī)定的要求。尤其是一二線城市，可能要求的還比較高一些。為了控制城市的平衡，會(huì)限制購(gòu)房的規(guī)定，比如說外來(lái)戶口不能購(gòu)房等情況，這些都需要大家去注意。

原因四：樓盤驗(yàn)收的時(shí)候是否合格

樓盤驗(yàn)收的時(shí)候，如果沒有合格或者是得到認(rèn)可的話，即使買家買到房也是危險(xiǎn)的樓房。在國(guó)家上就不認(rèn)可，同時(shí)也拿不到房產(chǎn)證，這樣的樓房在居住的時(shí)候也比較危險(xiǎn)。

原因五：開發(fā)商有沒有積極辦理

如果以上四點(diǎn)原因都沒有問題的話，那就開發(fā)商不當(dāng)回事，沒有積極幫忙辦理房產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候就要多催一催開發(fā)商。畢竟房產(chǎn)證早點(diǎn)到手，自己也安心踏實(shí)一些。綜上所述可見，挑選一個(gè)好的開發(fā)商也是蠻重要，大家在買房的時(shí)候，最好挑選一個(gè)口碑不錯(cuò)的開發(fā)商，這樣買房的時(shí)候也減少許多麻煩事。