長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)大武漢客戶(hù)端1月10日訊（記者冷靖華）1月10日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者探訪(fǎng)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)行情了解到，2023年武漢新建住房成交量突破10萬(wàn)套，上半年整體平穩(wěn)，下半年受多項(xiàng)利好政策和房交會(huì)的影響，我市新建商品住房成交量一路上漲，處于熱門(mén)板塊、品質(zhì)高、交通便利的中心城區(qū)“好房子”熱度更高，受到購(gòu)房人歡迎。

漢陽(yáng)濱江板塊項(xiàng)目受到購(gòu)房者關(guān)注。記者苗劍 攝

房交會(huì)優(yōu)惠及利好政策推動(dòng)武漢樓市“向上走”

“我們2023年11月才正式開(kāi)盤(pán)，但從10月起已有不少購(gòu)房人來(lái)了解我們樓盤(pán)的情況。”置業(yè)顧問(wèn)覃鵬宇介紹，位于漢陽(yáng)前進(jìn)村附近的天創(chuàng)長(zhǎng)江云棲風(fēng)華項(xiàng)目自開(kāi)盤(pán)以來(lái)，銷(xiāo)售中心每天賓客不斷，人氣火爆。

覃鵬宇說(shuō)，本來(lái)還擔(dān)心開(kāi)盤(pán)情況不理想，誰(shuí)料受多項(xiàng)樓市政策利好影響和房交會(huì)的優(yōu)惠措施疊加，云棲風(fēng)華開(kāi)盤(pán)以來(lái)受到購(gòu)房人的持續(xù)關(guān)注，有從光谷過(guò)來(lái)看房的人，還有外地返鄉(xiāng)來(lái)買(mǎi)房的人，“前幾天過(guò)節(jié)期間，我們一天的最高帶看量可達(dá)40組客人”。

記者梳理市房管局官網(wǎng)備案數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)平穩(wěn)向上的走勢(shì)，其中5月、10月在房交會(huì)利好下迎來(lái)兩波高峰值。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，2023年武漢通過(guò)持續(xù)開(kāi)展線(xiàn)上線(xiàn)下房交會(huì)，配套出臺(tái)優(yōu)惠措施和利好政策，有效促進(jìn)了住房消費(fèi)。

其中，5月的房交會(huì)，當(dāng)月住房成交14088套，環(huán)比增幅達(dá)到88.2%；10月，舉行秋季房交會(huì)，一直延續(xù)到12月底，房交會(huì)疊加房地產(chǎn)相關(guān)利好政策影響，10月武漢新建住房成交12099套，較2022年同期增長(zhǎng)59.96%，環(huán)比增長(zhǎng)73.44%。12月，房交會(huì)活動(dòng)持續(xù)開(kāi)展，帶動(dòng)樓市出現(xiàn)翹尾反彈行情。新房供應(yīng)持續(xù)充足，市場(chǎng)熱度明顯回升，銷(xiāo)量翻倍；二手房成交量也在持續(xù)增長(zhǎng)。

購(gòu)房人更關(guān)心區(qū)域交通、區(qū)位價(jià)值和戶(hù)型等。記者苗劍 攝

熱門(mén)區(qū)域高品質(zhì)“好房子”更受歡迎

“有人說(shuō)買(mǎi)房子，其實(shí)是買(mǎi)自己喜歡的生活方式，這個(gè)觀點(diǎn)我很贊同。”80后購(gòu)房人劉鑫告訴記者，這是他第二次買(mǎi)房了，買(mǎi)首套房時(shí)沒(méi)多考慮，匆匆買(mǎi)了個(gè)80平方米的經(jīng)濟(jì)樓盤(pán)用來(lái)結(jié)婚，后來(lái)發(fā)現(xiàn)自己和妻子上班都不方便，附近也沒(méi)有優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源，生活配套不全，停車(chē)也不方便。

劉鑫說(shuō)，這次他謹(jǐn)慎多了，帶著父母和妻子一起考察多個(gè)樓盤(pán)，綜合比較后最終選擇了天創(chuàng)長(zhǎng)江云棲風(fēng)華，“交通方便，家門(mén)口就是地鐵站，開(kāi)車(chē)一步路就能上高架橋；還有楚才教育資源，學(xué)習(xí)氛圍好；小區(qū)環(huán)境也很不錯(cuò)，門(mén)口有一個(gè)口袋公園，內(nèi)部還有一個(gè)大花園，全家人一致決定就選這里。”

中指研究院（華中）市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政介紹，自從全面解除限購(gòu)后，二環(huán)內(nèi)受益最大，主城區(qū)熱度遠(yuǎn)高于新城區(qū)。2023年武漢新建住房成交量，6個(gè)新城區(qū)成交套數(shù)占比為36%。2023年，武漢3個(gè)區(qū)域新建住房成交量破萬(wàn)，漢陽(yáng)區(qū)以10859套奪冠，東湖高新區(qū)以10466套排第二位，洪山區(qū)以10097套緊隨其后。從區(qū)域板塊來(lái)看，武漢商務(wù)區(qū)、光谷東、武昌濱江、漢陽(yáng)濱江等熱門(mén)板塊更受關(guān)注。

“樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈，品質(zhì)更高的‘好房子’受到購(gòu)房人歡迎。”李國(guó)政介紹，主城區(qū)改善項(xiàng)目銷(xiāo)售更好，成交結(jié)構(gòu)的變化，推高了房?jī)r(jià)均值。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70城價(jià)格指數(shù)顯示，從8月開(kāi)始，武漢新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)連續(xù)4個(gè)月同比上漲，11月同比漲幅達(dá)1.4%。

【編輯：鄧臘秀】

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