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大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。那么直系親屬在房產(chǎn)證上加名字要多少費(fèi)用？小編本文將為您解答，歡迎參閱及咨詢！

直系親屬在房產(chǎn)證上加名字要多少費(fèi)用?

在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種方式。在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。

一、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。

　二、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字

如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。

加名需要哪些材料?

1、非按揭購(gòu)買二手樓：房產(chǎn)證;

償還購(gòu)房貸款本息：商品房買賣合同(已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房產(chǎn)證，如二手房的必須提供房產(chǎn)證);

2、購(gòu)房發(fā)票(如二手樓需提供契稅稅收繳款書(契稅完稅證))

注：如契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)上沒有注明“購(gòu)房金額”的，另需提供購(gòu)房發(fā)票。

3、與銀行簽訂的借款合同(非按揭購(gòu)房的無(wú)需提供該合同)

4、《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式一份加蓋單位公章

5.、提取人本人身份證

6、提取申請(qǐng)人銀行活期存折或儲(chǔ)蓄卡。

房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人的名字?

通常，在我國(guó)買房時(shí)，購(gòu)房合同上可以簽名的個(gè)數(shù)是無(wú)限制的，親友或朋友的名字都可以加上去，房產(chǎn)證也是一樣的。房產(chǎn)證作為對(duì)房屋所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況。

按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來(lái)講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的。

房產(chǎn)證是一房一證的，它包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。前者是紅色，只有1人所有。后者是綠色，一人一本，可以歸多人所有。

房屋所有權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字，就是登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字，二者必須一致。而房屋共有權(quán)證則是多本的，可以發(fā)給享有房屋共有權(quán)的其他人。房屋所有權(quán)人對(duì)房屋具體全面支配權(quán)，即包括買賣、租賃、抵押和繼承等權(quán)利。而房屋共有權(quán)人只對(duì)房屋有使用權(quán)，一般是通過租賃和借用來(lái)實(shí)現(xiàn)。

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