現(xiàn)在農(nóng)村各方面的管理都在不斷完善之中，如果說(shuō)過(guò)去的農(nóng)村是“粗放式”管理，除了計(jì)生、交公糧等幾件大事馬虎不得之外，其他很多方面都可以講人情。拿建房來(lái)說(shuō)，以前農(nóng)村人蓋房子，只要有地，跟村干部通知一聲，就可以建了，甚至有的人沒(méi)有宅基地也能把房子蓋起來(lái)。

可現(xiàn)在不一樣了，農(nóng)村人建房的管理日益完善，想要建房可不容易，不僅要有自己的宅基地，還要確定宅基地符合面積標(biāo)準(zhǔn)，然后再打報(bào)告寫(xiě)申請(qǐng)，交給村里，由村里交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)，審批通過(guò)后才能建房。打報(bào)告前還要拿到四鄰的書(shū)面同意，建好之后還要來(lái)驗(yàn)收，看房子是否超標(biāo)了。

現(xiàn)在農(nóng)村房屋管理又要加強(qiáng)了，近日國(guó)家多個(gè)部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中對(duì)農(nóng)村新建住房、現(xiàn)有房屋都做出了相應(yīng)的規(guī)定。

在新建住房方面，該文件指出，要加快健全新建農(nóng)房安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，將農(nóng)房質(zhì)量安全監(jiān)管貫穿農(nóng)房建設(shè)全過(guò)程。這就對(duì)農(nóng)村建房提出了更高的要求。因?yàn)榘凑兆钚碌馁|(zhì)量安全管理來(lái)看，以前農(nóng)村人自己建的房屋，很多可能都是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。當(dāng)然，這樣也是為了提高安全性、保障居住安全，只不過(guò)建設(shè)成本很可能會(huì)隨之增加。

其實(shí)農(nóng)村房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，尤其是近年來(lái)出現(xiàn)的安全事故，基本都是改變了用途導(dǎo)致的，將原本的居住用途，私自改為經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。本來(lái)一家人住里面，安全性是完全沒(méi)有問(wèn)題的，但改為經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，不僅設(shè)施重量超標(biāo)，里面的人員也更多了，就像卡車(chē)嚴(yán)重超載一樣，最終出現(xiàn)事故。而沒(méi)有改變用途的房屋，是很少有質(zhì)量問(wèn)題的，安全性上已經(jīng)足夠。

而對(duì)于農(nóng)房改建、擴(kuò)建，五部門(mén)出臺(tái)的意見(jiàn)明確指出，要嚴(yán)格辦理用地、規(guī)劃建設(shè)等有關(guān)審批手續(xù)，按照相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。這就是說(shuō)，不管是舊房翻新，還是改建擴(kuò)建，都要像建新房一樣提出申請(qǐng)，審批通過(guò)后才能動(dòng)工建設(shè)，否則手續(xù)不全，就屬于違建，隨時(shí)可能被拆除。

歸根結(jié)底，這個(gè)意見(jiàn)始終強(qiáng)調(diào)的，就是農(nóng)房安全。其中還提到，要對(duì)現(xiàn)有的農(nóng)村房屋進(jìn)行常態(tài)化排查整治，發(fā)現(xiàn)、消除各類(lèi)安全隱患。至于具體排查整治措施，包括農(nóng)戶(hù)自查、鎮(zhèn)村排查、縣級(jí)巡查、執(zhí)法檢查。這也是近幾年很多村子經(jīng)常能見(jiàn)到有人對(duì)著房子拍照的原因，都是相關(guān)人員在對(duì)房屋進(jìn)行排查登記。

該意見(jiàn)還提到，到2035年，全面建立農(nóng)房建設(shè)管理制度體系和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。到那個(gè)時(shí)候，農(nóng)村建房都要按照這個(gè)管理和技術(shù)體系來(lái)了。

舉例來(lái)說(shuō)，在施工人員上，現(xiàn)在都是自己找的農(nóng)村建筑隊(duì)，這些人都是附近的農(nóng)民，不是專(zhuān)業(yè)建筑工人，現(xiàn)在還可以建房。但到時(shí)候按照新的管理、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，可能就不行了，農(nóng)村人建房也要找有建筑資質(zhì)的建筑公司才行。

不管是提高安全標(biāo)準(zhǔn)，還是找有資質(zhì)的建筑公司，到時(shí)候建房成本肯定會(huì)大幅提高。有以后建房打算的農(nóng)村人，建議可以提前建。