京平拆遷課堂，開課啦！

宅基地自建房未辦理房產(chǎn)證拆遷時能獲得拆遷補償嗎？

有網(wǎng)友提問，村民與村委會簽訂宅基地購買合同并自建房屋用作經(jīng)營與居住，一直向相關(guān)部門繳納相關(guān)費用。臨近拆遷，拆遷方以未辦理房產(chǎn)證為由拒絕予以拆遷補償，這種行為合法嗎？

回答：這種行為不合法。雖然宅基地自建房未辦理房產(chǎn)證，但村民與村委會簽訂了宅基地購買合同，且自建房屋用于經(jīng)營和居住，并一直繳納相關(guān)費用，說明村民對該房屋擁有合法的權(quán)益。在拆遷時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實際情況、宅基地的合法性以及村民的合法權(quán)益等因素進行合理的補償，不能僅僅因為沒有房產(chǎn)證而拒絕給予拆遷補償。

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