近期，太原市出臺《太原市處理不動產(chǎn)登記遺留問題實施方案》，一些受到“買房容易難”問題困擾的市民終于看到了希望。 近期，有網(wǎng)友通過人民網(wǎng)《領(lǐng)導留言板》留言，咨詢補證流程，當?shù)卦诨貜椭泄剂诵枰峁┑淖C件材料清單：

1、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證遺失聲明；

3、其他必要材料：(1)非交易類證明(登記簿科辦理遺失聲明時出具)；(2)有土地證的須提供《國有土地使用證》或《分割轉(zhuǎn)讓許可證》(原件)；(3)有公證委托的須提供公證委托書及受托人身份證明(原件及復印件)；(4)房屋平面圖；(5)補證時，房改房需提供花名表，核實產(chǎn)權(quán)比例(復印件)。(實習生王若溪)

有話想對太原市市長說？歡迎來留言

【網(wǎng)民留言】

我最近聽說不少樓盤去補辦大紅本，真武路匯豐麗城是國有土地嗎？這個可以去登記補辦大紅本嗎？

答復意見：

熱心網(wǎng)友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心。現(xiàn)就您提問題答復如下： 經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局核實：補證需要提供：1、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證遺失聲明(由權(quán)利人至不動產(chǎn)登記簿科進行核檔，對該房產(chǎn)是否存在查封、抵押、收回等情況予以核實，窗口工作人員對其身份證進行核實無誤后，向其提供格式化的遺失聲明(一式兩份)，申請人填寫完成并簽字確認后，登簿科工作人員發(fā)送至信息中心通過國土局網(wǎng)站刊登遺失聲明，15個工作日無異議后，按程序辦理補證手續(xù)；有異議的，不予受理補證申請，并由異議人向登記簿科申請異議登記)；2、申請人身份證明(身份證、、護照、婚姻狀況證明等)(原件及復印件)；3、其他必要材料：(1)非交易類證明(登記簿科辦理遺失聲明時出具)；(2)有土地證的須提供《國有土地使用證》或《分割轉(zhuǎn)讓許可證》(原件)；(3)有公證委托的須提供公證委托書及受托人身份證明(原件及復印件)；(4)房屋平面圖；(5)補證時，房改房需提供花名表，核實產(chǎn)權(quán)比例(復印件) 。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。

【部分相關(guān)留言及回復精選

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【網(wǎng)民留言】

我家在舊晉祠路翠峰苑小區(qū)，已經(jīng)住了9年多了，當時買的時候售樓部說是有國有土地證和規(guī)劃證，正在辦理大紅本，這么多年了一直沒辦下來，最近小區(qū)兩邊都弄了公園，我們很擔心大紅本辦不下來到最后這里還會被拆除，那辛辛苦苦一輩子買的房子就會付之東流，老百姓買一套房子不容易，麻煩您抽空看一下我的問題，給我個回復，謝謝您了!

答復意見：

熱心網(wǎng)友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心。現(xiàn)就您提問題答復如下： 經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局核實：建設(shè)單位辦理房屋所有權(quán)首次登記，需提交不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份證明、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案表、計委計劃、房屋測繪報告等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢后，需建設(shè)單位提供資料與業(yè)主進行辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證。目前，翠峰苑小區(qū)建設(shè)單位尚未申請辦理四期房屋不動產(chǎn)首次登記。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。

【網(wǎng)民留言】

小店區(qū)人民北路華榮小區(qū)，院內(nèi)幾棟樓6層均有大紅本，臨街樓含商鋪共7層，據(jù)說是因為超建一層違建了，臨街樓很多年一直沒有辦大紅本，說以后可以辦。具體是什么原因？這種情況可以辦大紅本并落戶口嗎？望領(lǐng)導百忙之中回復為盼。

答復意見：

熱心網(wǎng)友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心。現(xiàn)就您提問題答復如下： 經(jīng)小店區(qū)政府核實：此樓未繳納土地出讓金，占地性質(zhì)為集體土地，不具備辦理房產(chǎn)證的條件。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。

【網(wǎng)民留言】

李市長您好。我想咨詢一下塞納陽光有沒有可能辦下大紅本。我是外地人，就想買一個大紅本的房子。塞納陽光說3年就下來大紅本。塞納陽光有沒有辦大紅本的資格。

答復意見：

熱心網(wǎng)友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心。現(xiàn)就您提問題答復如下： 經(jīng)尖草坪區(qū)政府核實：塞納陽光項目為西南環(huán)拆遷安置項目，項目用地現(xiàn)已納入太原市尖草坪區(qū)營村城改133用地范圍，將同三給片區(qū)其它城改回遷安置房一并依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。

【網(wǎng)民留言】

李市長您好，今日獲悉政府在處理遺留的不動產(chǎn)登記問題，請問位于杏花嶺區(qū)府東街與東中環(huán)交叉口西南角的香檳廣場小區(qū)，是否屬于本次五證不全小區(qū)辦理產(chǎn)權(quán)證的范圍內(nèi)？香檳廣場小區(qū)到底是集體土地還是國有土地？很多業(yè)主買房時不了解，售樓人員承諾是五證齊全的房子，現(xiàn)在卻遲遲無法辦理，業(yè)主們投入半生積蓄心急如焚。盼復，十分感謝。

答復意見：

熱心網(wǎng)友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心。現(xiàn)就您提問題答復如下： 經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局核實：該小區(qū)建設(shè)單位目前尚未申請辦理不動產(chǎn)首次登記。依據(jù)《物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》“依申請登記原則”規(guī)定，合法建造的房屋，應(yīng)當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產(chǎn)登記證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設(shè)用地上房屋所有權(quán)首次登記。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。

【網(wǎng)民留言】

李市長好，懇請您百忙之中抽時間解決一下老百姓的問題，我現(xiàn)在居住住房是大紅本住房，但是去辦理過戶的時候，說我的房屋土地跨宗，無法完成過戶，讓等通知，這都一年多了也沒有任何的答復，麻煩問一下這個問題什么時候能解決？當初為了過戶辦理公證什么的還花了那么多錢，不能白扔啊!

答復意見：

熱心網(wǎng)友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心。現(xiàn)就您提問題答復如下： 經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局：工作人員已電話聯(lián)系您本人，可以按照出臺的相關(guān)政策正常辦理。市規(guī)劃和自然資源局土地科聯(lián)系電話：2366160。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。

【網(wǎng)民留言】

請問太鋼程家村高層，大紅本遲遲不辦，找過太鋼房產(chǎn)公司，說了解了解，卻再無下文，如今全市對所有住宅進行不動產(chǎn)登記，能否政府出面督促房產(chǎn)公司盡快辦理大紅本？

答復意見：

熱心網(wǎng)友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心。現(xiàn)就您提問題答復如下： 經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局核實：只要開發(fā)商手續(xù)齊全并前來申請，即可辦理。依據(jù)《物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》“依申請登記原則”規(guī)定，合法建造的房屋，應(yīng)當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產(chǎn)登記證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設(shè)用地上房屋所有權(quán)首次登記。具體流程為：新建商品房轉(zhuǎn)移登記，開具房產(chǎn)證明(非住宅無需開具)申請?zhí)峤徊牧稀?、不動產(chǎn)登記申請書和房產(chǎn)交易申請書；2、《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》或商品房初始登記證明；3、商品房買賣合同；4、申請人身份證明；5、其他必要材料等。預(yù)受理，不符合受理條件的，一次性告知申請人需補充的材料。稅務(wù)申報，取得相關(guān)完稅證明。房管部門，出具交易確認書。受理，出具受理憑證。權(quán)籍落宗。出具權(quán)籍確認單及宗地圖。繳費，發(fā)證。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。

【網(wǎng)民留言】

太原市國師街小區(qū)31號樓產(chǎn)權(quán)問題，國師街小區(qū)31號樓屬于是太原市天地壇地區(qū)的90年代拆遷的回遷房，開發(fā)商是太原市北晨綜合開發(fā)有限責公司。現(xiàn)在這個樓上的部分房屋已經(jīng)辦理了大紅本十幾年了，部分房屋又屬于公產(chǎn)房，每個月交房租。還有部分是私產(chǎn)，但是一直沒能辦理產(chǎn)權(quán)證書。我們業(yè)主也想早日辦理產(chǎn)權(quán)證書，卻不知道該怎么辦該找誰？請幫助我們解決問題。謝謝 回復 太原市人民政府辦公室 熱心網(wǎng)友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心。現(xiàn)就您提問題答復如下： 經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局核實：建設(shè)單位辦理房屋所有權(quán)首次登記，需提交不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份證明、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案表、計委計劃、房屋測繪報告等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢后，需建設(shè)單位提供資料與業(yè)主進行辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證。目前，國師街小區(qū)建設(shè)單位尚未申請辦理房屋不動產(chǎn)首次登記。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。 開發(fā)商不主動申請辦理，我們老百姓去問開發(fā)商，人家也沒人管。

答復意見：

熱心網(wǎng)友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心。現(xiàn)就您提問題答復如下： 經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局核實：您可以拿您的拆遷協(xié)議來辦理，只要開發(fā)商配合即可。依據(jù)《物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》關(guān)于“依申請登記原則”規(guī)定，合法建造的房屋，應(yīng)當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產(chǎn)登記證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設(shè)用地上房屋所有權(quán)首次登記。具體流程為：新建商品房轉(zhuǎn)移登記，開具房產(chǎn)證明(非住宅無需開具)申請?zhí)峤徊牧稀?、不動產(chǎn)登記申請書和房產(chǎn)交易申請書；2、《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》或商品房初始登記證明；3、商品房買賣合同；4、申請人身份證明；5、其他必要材料等。預(yù)受理，不符合受理條件的，一次性告知申請人需補充的材料。稅務(wù)申報，取得相關(guān)完稅證明。房管部門，出具交易確認書。受理，出具受理憑證。權(quán)籍落宗。出具權(quán)籍確認單及宗地圖。繳費，發(fā)證。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。

【網(wǎng)民留言】

太原市杏花嶺區(qū)紅溝路龍翔苑居民入住20年未給辦房產(chǎn)證，最近太原鐵路局委派房產(chǎn)中介機構(gòu)上門登記：說手續(xù)齊全了可以辦房產(chǎn)證了，80平米的房子收費3萬元!尊敬的市長，拜托您百忙之中讓有關(guān)部門介入調(diào)查!給老百姓一個合理的價位。

答復意見：

熱心網(wǎng)友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心。現(xiàn)就您提問題答復如下： 經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局核實：依據(jù)《物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》關(guān)于“依申請登記原則”規(guī)定，合法建造的房屋，應(yīng)當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產(chǎn)登記證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設(shè)用地上房屋所有權(quán)首次登記。具體流程為：新建商品房轉(zhuǎn)移登記，開具房產(chǎn)證明(非住宅無需開具)申請?zhí)峤徊牧稀?、不動產(chǎn)登記申請書和房產(chǎn)交易申請書；2、《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》或商品房初始登記證明；3、商品房買賣合同；4、申請人身份證明；5、其他必要材料等。預(yù)受理，不符合受理條件的，一次性告知申請人需補充的材料。稅務(wù)申報，取得相關(guān)完稅證明。房管部門，出具交易確認書。受理，出具受理憑證。權(quán)籍落宗。出具權(quán)籍確認單及宗地圖。繳費，發(fā)證。只要開發(fā)商手續(xù)齊全并前來申請，即可辦理。收費標準：住宅80元、工本費10元、非住宅550元、補交土地出讓金評估價1%。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。

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