2018年10月已經(jīng)正式翻篇，房叔也在上周帶來了9月、10月張家港樓市的整體表現(xiàn)（點(diǎn)擊查看相關(guān)內(nèi)容 >>>)。講真，目前的張家港樓市已經(jīng)不復(fù)此前的熱度，猶如當(dāng)下的季節(jié)，開始有了入冬的征兆。

從10月第二周開始，張家港新房網(wǎng)簽量就出現(xiàn)了連續(xù)下滑，而步入11月，張家港商品首周房網(wǎng)簽情況如何？是否繼續(xù)有下跌？

具體情況房叔帶你一起看

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網(wǎng)簽279套，環(huán)比漲幅89.8%

根據(jù)張家港愛上網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，2018年10月29日-11月4日張家港商品房共網(wǎng)簽了279套，網(wǎng)簽面積為36882.98平方米。

▲近七周張家港商品房網(wǎng)簽走勢

環(huán)比前一周，11月首周張家港網(wǎng)簽量有所回升，環(huán)比上漲了89.8%；網(wǎng)簽面積上漲了77.33%。

市區(qū)二環(huán)外網(wǎng)簽量依然領(lǐng)先

就各區(qū)域來看，上周市區(qū)二環(huán)外網(wǎng)簽量領(lǐng)先于其他區(qū)域，共網(wǎng)簽108套，網(wǎng)簽面積為14232.77平方米。錦豐片區(qū)以59套的網(wǎng)簽量排名第二。塘橋片區(qū)網(wǎng)簽47套緊隨其后。市區(qū)二環(huán)內(nèi)網(wǎng)簽39套排名第四。排區(qū)第五的是金港片區(qū)，網(wǎng)簽24套，樂余片區(qū)上周網(wǎng)簽2套排在最后。

▲10.29-11.04張家港各片區(qū)商品房網(wǎng)簽走勢

新獲預(yù)售房源498套

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（10月29日-11月4日）張家港共有2家樓盤拿到預(yù)售，共計(jì)新增房源498套房源，總面積102522.17平米。

▲10.29-11.04張家港新獲預(yù)售統(tǒng)計(jì)

中旅名門府網(wǎng)簽55套排名第一

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周張家港商品房有53個樓盤實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)簽，網(wǎng)簽量超10套的僅7家。就排名前十的樓盤所在區(qū)域來看，市區(qū)二環(huán)外和錦豐片區(qū)最多，各3家樓盤，塘橋片區(qū)2家樓盤，市區(qū)二環(huán)內(nèi)和金港片區(qū)各1家。

就單個項(xiàng)目來看，上周市區(qū)二環(huán)外的中旅名門府以55套網(wǎng)簽量奪得了一周榜首。排在第二的是塘橋片區(qū)的星唐府，網(wǎng)簽23套。錦豐片區(qū)的錦潤華庭排名第三，共網(wǎng)簽21套。

▲10.29-11.04張家港商品房網(wǎng)簽top10

統(tǒng)計(jì)口徑：塘橋片區(qū)包括塘橋鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)；錦豐片區(qū)包括錦豐鎮(zhèn)、大新鎮(zhèn)；樂余片區(qū)包括樂余鎮(zhèn)、南豐鎮(zhèn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。

房叔有話說

就整體成交行情來看，11月首周張家港整體網(wǎng)簽量環(huán)比雖有上浮，但是從各樓盤網(wǎng)簽情況看，僅7家樓盤超過10套，其余均為個位數(shù)，可見樓盤之間的差異還是很明顯的，性價比相對高的樓盤，賣的也會相對好點(diǎn)。

但相比上半年還是有較大落差，這一點(diǎn)從最近開盤的翡翠公館開盤表現(xiàn)也能看出（點(diǎn)擊查看相關(guān)內(nèi)容>>>），可見目前整體行情并不樂觀。

對于房價，就目前的形式來看，張家港的樓市正慢慢從賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場，不少新開盤的樓盤正在以低于預(yù)期的價格入市，以“搶占”買房者。年底將至，不排除樓盤會為增加銷量而加大購房優(yōu)惠，價格上應(yīng)該也會有驚喜，加上目前存量也比較足，大家可以好好挑挑，選一個合適自己的樓盤。

那最后兩個月張家港樓市表現(xiàn)將會如何？房叔會為大家持續(xù)播報。

來源：張家港樓市網(wǎng)