近日，有東方熱線網(wǎng)友爆料：寧波驚駕路189弄小區(qū)，房屋開(kāi)裂嚴(yán)重，甚至到了房客已經(jīng)不敢居住的情況...

網(wǎng)友@anniechenlns：

寧波驚駕路189弄小區(qū)里不少樓層墻體明顯下沉，小區(qū)地面出現(xiàn)長(zhǎng)裂縫，外墻邊水泥塊嚴(yán)重脫落，且多處出現(xiàn)貫穿性裂縫，由剝落處可發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)建筑用沙為海沙。鋼筋銹漲膨出隨處可見(jiàn)，室內(nèi)柱，梁，板均有不同程度的開(kāi)裂情況。因?yàn)榉孔幽昃檬薜拈_(kāi)裂加上地鐵的施工直接導(dǎo)致開(kāi)裂越來(lái)越嚴(yán)重，房子陽(yáng)臺(tái)頂部大塊脫落，房客已經(jīng)不敢居住。

01

室內(nèi)墻體開(kāi)裂

02

車(chē)棚塌陷

03

陽(yáng)臺(tái)柱頭開(kāi)裂，鋼筋外漏

（東論網(wǎng)友供圖）

網(wǎng)友認(rèn)為，小區(qū)出現(xiàn)的墻體開(kāi)裂、車(chē)棚塌陷、地勢(shì)下沉等情況除了房子年頭太久，也和小區(qū)下面在建的地鐵7號(hào)線有關(guān)。本來(lái)兩年前要維修，但是街道查看后一直沒(méi)修。希望這種情況能得到妥善處理，讓居民安心居住。

據(jù)了解，驚駕路189弄小區(qū)位于鄞州區(qū)明樓商圈，竣工年限為1999年，產(chǎn)權(quán)時(shí)間70年，目前二手房均價(jià)為29800元/㎡。

帖子引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，有網(wǎng)友表示處處可見(jiàn)的裂痕確實(shí)讓住戶害怕，何況這種老房子已經(jīng)經(jīng)不起折騰了。

也有網(wǎng)友表示，這樣的情況還是輪不到拆遷的。

也有網(wǎng)友建議，如果是危房也需要通過(guò)鑒定。

老舊小區(qū)墻體開(kāi)裂

算不算危房?

房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定??標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫大于2mm、縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫；支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1mm。有上述現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)。

哪種裂縫屬于正常裂縫？

寬度一般在0.05mm以下，這種混凝土本身固有的微觀裂縫，荷載不超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定的條件下，一般視為正常。