在我國，房產過戶方式主要有繼承、贈與、買賣這3種方式，不同過戶方式所需費用和程序也大不相同。

今天小律就扳著手指頭為大家算算，到底哪種方式最省錢？哪種方式最便捷？

通過繼承進行房產過戶首先要滿足3個條件

1）證明房產屬于被繼承人生前個人財產；

2）證明繼承人有繼承該房產的資格；

3）因房產是所有繼承人的共同財產，所以在進行過戶前需要其他繼承人同意并簽字。

因為要滿足以上3點，通過繼承進行房產過戶最大的缺點就是手續繁多。

但是相對買賣過戶來說，繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅等費用，只需要按照所繼承房產評估價的1%來收取，最低不低于200元。

直系親屬之間贈與免個稅，但是非直系親屬間贈與將視為合同買賣，需要支付個稅。

費用還包括房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。此外還有契稅3%和公證費1%。

溫馨提示：繼承法和贈與法這兩種方式過戶的房產，繼承人或受贈人日后賣出此房時，如房產證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅，否則，將計征20%個稅。

相對繼承和贈與來說，通過房屋買賣進行房產過戶是最常見的，而且操作較為便捷、安全。

需要注意一點，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

以上就是小律為大家整理的房屋過戶相關信息啦！

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