核心結論：

1、51周百城二手住宅掛牌均價為15011元/平方米，環比50周下跌0.44%；上漲城市39個，平均漲幅0.35%；下跌城市61個，平均跌幅0.94%。

2、分城市等級來看，各城市等級均出現不同程度的下跌，二線城市領跌。一線城市二手住宅掛牌均價57108元/平方米，均價環比下跌0.44%，監測二線城市二手住宅掛牌均價18392元/平方米，均價環比下跌0.51%，監測三四線城市二手住宅掛牌均價10605元/平方米，均價環比下跌0.39%。

3、分區域來看，各區域城市二手住宅均價變化情況均出現不同程度下跌，其中監測東部二手住宅掛牌均價下跌0.51%，監測中部城市二手住宅掛牌均價下跌0.37%，監測東北城市二手住宅掛牌均價下跌0.42%，監測西部城市二手住宅掛牌均價下跌0.19%。

4、從本周100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，環比上周下跌城市數量減少，但跌幅擴大。二線城市整體跌幅加深，城市分化加劇。很多城市下跌加速，而部分城市受近期房地產市場一些放松調整影響，后半周價格趨穩。

表：2018年51周百城二手住宅掛牌均價

一、2018年51周百城二手住宅掛牌均價5周下跌且跌幅擴大

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2018年第51周百城二手住宅均價15011元/平方米，環比50周均價下跌0.44%，跌幅有所擴大。隨著調控的深化，二手住宅市場熱度持續下降，連續五周掛牌均價下跌。

表：2018年51周百城二手住宅掛牌均價

數據來源：諸葛找房數據研究中心

二、全線城市均價普遍下跌，二線城市跌幅加深達到0.51%

分城市等級來看，一線、二線、三四線城市掛牌均價全線持續下跌，二線城市跌幅擴大達0.51%，一線及三四線城市跌幅收窄。其中，三四線城市掛牌均價10605元/平方米，掛牌價繼續下降，環比下跌0.39%。

表：2018年51周百城二手住宅分城市等級價格

數據來源：諸葛找房數據研究中心

分區域來看，各區域掛牌均價均有所下降，東部由于調控時間較長，掛牌均價進一步下降且跌幅擴大，環比下跌0.51%。中部和東北地區掛牌均價也繼續下降，分別環比下跌0.37%、0.42%。西部跌幅略有收窄，環比下跌0.19%。

表：2018年51周百城二手住宅分區域價格

數據來源：諸葛找房數據研究中心

三、下跌城市減至61個，但跌幅擴大，28城跌幅超1%

第51周百城二手住宅掛牌均價較前一周均價下降。但下跌城市數量減少為61個，平均跌幅擴大至0.94%，跌幅超過1%的城市數量增多為28個。上漲城市增多為39個，但平均漲幅縮小至0.35%。

表：2018年第51周分城市二手住宅價格統計