截止23日，6月巢湖樓市勁銷1226套商品房，市場延續(xù)火熱態(tài)勢，逆市飄紅，呈現(xiàn)“淡季不淡”的特點，熱門推新盤仍唱成交主角，頻頻霸榜，如華邦書香里、恒大帝景、琥珀新天地等，尾盤項目巢湖碧桂園保持穩(wěn)定去化，項目住宅基本售罄。其中高端改善性住宅成交繼續(xù)上揚，成交價格也在持續(xù)攀升，部分熱銷盤“漲”勢明顯，漲幅度500—1000元/㎡左右。

從區(qū)域來看，城南、城北區(qū)域繼續(xù)保持領(lǐng)跑態(tài)勢，市中心項目多處于尾盤銷售階段，半湯高鐵片區(qū)單個項目表現(xiàn)較為活躍，城西一盤獨大，城東一房難求；個別推新項目加速“奔跑”，市場熱度不斷升溫中。

價格方面，受政策拉動樓市回暖、市民消費需求釋放以及購房信心大增等多方面綜合影響，當(dāng)前房價上揚強(qiáng)勁。目前市中心銷售均價約5800元/㎡，城北5600元/㎡，城南5500元/㎡，城西5700元/㎡，半湯4400元/㎡、城東4800元/㎡，當(dāng)前熱門區(qū)域品質(zhì)盤優(yōu)質(zhì)房源價格一路上揚，甚至過“8、9”字頭，即便如此，品牌優(yōu)質(zhì)房市場熱捧度卻不低，足以看出現(xiàn)階段改善性需求的強(qiáng)勁，并且在持續(xù)發(fā)力樓市。

推新方面，6月堪稱房企的集中推新月，目前華邦書香里、琥珀新天地已兩度推出新品，其中琥珀新天地僅剩余5#、10#兩棟住宅；華邦書香里剩余3#、6#、7#，接下來愛巢國際花園4#、6#VIP卡全城預(yù)約辦理中，主力74—130㎡戶型，共約200套；天瑞鳳鳴花園58#小高層即將榮耀登場，僅限20席，恒大帝景三期新品3#、6#樓全城火爆預(yù)約中，90-120㎡闊景三房循眾加推，共計320套；遠(yuǎn)洲玫瑰公館30—70㎡精裝公寓全城認(rèn)籌中，交1萬享98折，共計300余套；紫金華府7#多層電梯洋房全城認(rèn)籌中，交2萬享開盤5萬優(yōu)惠等。

該地塊如若順利成交，預(yù)計今年底或明年上市的可能性較大，屆時，華邦書香里將基本收尾，多尾盤基本收官，而弘宇雍景灣二期住宅已然上市，兩盤將開啟“奪客”模式，也將是城南的銷售主力軍。

即將上市房源類型豐富，戶型廣泛。推出的產(chǎn)品中有多層、小高層、高層、公寓等產(chǎn)品，購房者選擇余地較大，未來市場或?qū)⒊尸F(xiàn)供需兩旺局面。

巢湖城南一直是巢湖樓市置業(yè)熱門區(qū)域，該板塊多在售項目進(jìn)入尾盤銷售階段，如巢湖碧桂園、雍景灣一期等，庫存量有限，目前僅華邦書香里較為活躍，該項目剩余3棟住宅樓預(yù)計今年下半年將全部推出，區(qū)域急需新鮮血液注入，維持市場熱度，目前區(qū)域安成路地塊雖未上市，市場關(guān)注度頗高，除此外，滬巢湖地塊待開。