桂林買房一說話就多。

最近每個不管是做視頻還是直播的時候，我感覺自己像精神分裂一樣，一邊勸客戶現(xiàn)在趕快買房，一邊勸業(yè)主不要賣房。現(xiàn)在臨桂的房價，尤其像二手房的房價，一天一個樣。但是為什么我現(xiàn)在還要勸有些業(yè)主，你要賣房子，你現(xiàn)在扛不住了，該賣就賣了，該割肉就割肉了，趕快賣。

但是如果是你能不賣就別賣，但是對于買房的客戶又不一樣，你現(xiàn)在很多的業(yè)主因為資金問題受不了了，你不買，你現(xiàn)在不買，什么時候買？今天上午，原來的一個業(yè)主給我打電話，說要賣房子，去年買的，說今年就賣。我說你不要賣，為什么？還沒滿兩年，你要有大稅。

你去年因為是那個小區(qū)的二手房，那一套房子花的是30多萬買的，我記得是綜合成本下來，應(yīng)該是到37萬左右的價格。毛坯房現(xiàn)在賣，現(xiàn)在賣說讓我掛36萬，你說我怎么掛？我當(dāng)時就給他發(fā)了，發(fā)出來一個同小區(qū)同戶型，然后裝修好的房子的價格，給他發(fā)過去了。

我說大哥，現(xiàn)在房子的成交價格都是這個樣子的，你說你怎么賣？這房子怎么賣？你讓我賣什么價？你說掛那個價格，我到底能不能給你賣掉？現(xiàn)在就這么說，終歸有著急賣房的房東，也有著急誠心賣房子的鄰居，所以說你沒有辦法，你想按照一個正常的市場價格把它賣掉，不太可能，最近是不太可能的。

而且有一點是什么？他這房子沒裝修還好，如果是裝修了，尤其這兩年裝修的，你還想賣，那基本上你的裝修半賣半送，或者是全部送給人家了。就是去年我賣了海悅灣的一套，不就這樣子，那就是全送了。136平的1135平的房子，然后賣的60666000，他那個房子裝修至少是裝了30萬，20萬到325萬到30萬之間。

你想一下毛坯賣多少錢？你問去還用問一下，135平的新房毛坯賣多少錢？是不是都要這個價格，而且還送給陳偉。

你說現(xiàn)在的房子怎么賣？現(xiàn)在就是比誰便宜，誰比誰便宜誰就能賣掉。現(xiàn)在作為業(yè)主來講盡量別賣，但是作為買家來講，該出手時就出手，珍惜現(xiàn)在為數(shù)不多的嚴(yán)重偏離市場價格的這種市場。

買房賣房米哥幫忙，關(guān)注米哥不止帶你看好房。