某二手房交易平臺顯示，位于河西南岸的洺悅華府最近出售了一套89.19平米的三室兩廳的房子，總價195萬。單價約為21864元。

從上圖可以看出，掛牌價為216萬元，經過兩次調價后，最終以195萬元成交。比掛牌價直降21萬元。據工作人員介紹，房東還需繳納5.3%的增值稅，算下來房東凈得價格約為185萬元。相比較此小區新房均價3.2萬元 /平。總價約285萬元。現在算下來虧了100萬元。

從二手房交易平臺顯示，掛牌單價都在2.6萬元/平，比新房均價也低了6000元/平。

小區掛牌價

要知道，河西南岸曾經首付比例漲到8成。河西南岸與南京塔尖板塊河西南僅有一河之隔。一站可以直達河西。但是，當時價格僅有河西南價格的一半，被很多買房者當成河西南的備選。

七號線南段正式開通，岱山一站直達河西，河西南岸的地理優勢還是很不錯的，河西南作為南京的新興發展區域，阿里巴巴江蘇總部、京東江蘇總部、小米華東總部、網易江蘇總部、B站江蘇總部等一批互聯網巨頭齊聚于此。對于在河西南上班，買房在河西南岸的房主，通勤確實便利了很多，在河西南岸買房也不失為一種不錯的選擇。