檢查組歷時(shí)3個(gè)多月，針對(duì)鄭州300余家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢查。檢查結(jié)果令人震驚。

河南商報(bào)首席記者 鄧飛

對(duì)于這19家中介，老百姓最想吐槽

剛剛，河南商報(bào)記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，《關(guān)于鄭州市房地產(chǎn)中介市場 專項(xiàng)檢查情況通報(bào)》對(duì)外披露。

從8月8日至11月底，鄭州市房管局組織協(xié)調(diào)各縣（市）區(qū)（管委會(huì)）房管、價(jià)格部門，配合國家發(fā)改委、住建部商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合交叉檢查工作組，采取隨機(jī)抽查、重點(diǎn)檢查、 全面排查、座談了解、回訪交易當(dāng)事人等方式方法，對(duì)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展 、網(wǎng)上交易秩序、合同簽約行為、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、現(xiàn)場房源、價(jià)格信息公示等情況進(jìn)行了專 項(xiàng)檢查，共檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)300余家。

通報(bào)內(nèi)容顯示，比較規(guī)范的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有河南偉業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、河南易居房地產(chǎn) 顧問有限公司等13家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，予以通報(bào)表揚(yáng)。

也有不太規(guī)范的。特別是河南我愛我家房地產(chǎn)中介有限公司、北京廣發(fā)房地產(chǎn)營銷策劃有限 公司等19家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，分別存在經(jīng)紀(jì)行為不規(guī)范，群眾投訴較多，配合調(diào)查、解決問 題態(tài)度消極，違規(guī)經(jīng)紀(jì)被監(jiān)察支隊(duì)處罰等問題，予以通報(bào)批評(píng)。

鄭州中介市場還存在六大問題

從檢查情況來看，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)都能夠依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，堅(jiān) 持誠信經(jīng)營，自覺遵守行業(yè)規(guī)范要求，正確使用存量房網(wǎng)上交易信息系統(tǒng)開展業(yè)務(wù)，合同簽 約行為相對(duì)規(guī)范，經(jīng)營場所公示信息比較齊全。

但從房地產(chǎn)中介市場總體來看，仍然存在以下幾個(gè)方面的問題：

一是部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》要求，取得營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)到房管 部門備案登記，未備案登記即開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)問題比較突出；

二是涉嫌違規(guī)開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的行為仍不同程度存在，少部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù) 合同上沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽字；涉嫌為不符合交易條件的保障性住房和 禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；違反限購政策，為不符合購房條件人員規(guī)避限購政策提供幫 助等；

三是部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)沒有經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，從業(yè)人員未按規(guī)定佩帶統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，從業(yè) 人員素質(zhì)有待進(jìn)一步提高；

四是個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)使用存量房網(wǎng)上交易信息系統(tǒng)，未按要求對(duì)委托房源編制房屋 狀況說明書并經(jīng)委托人同意，擅自發(fā)布房源信息；

五是經(jīng)營現(xiàn)場信息公示內(nèi)容不齊全、不規(guī)范，其中業(yè)務(wù)流程公示、限購政策公示、價(jià)格投訴 電話公示、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示、房源信息公示等情況較為突出。

六是個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登記與經(jīng)營場所地址不符，信息變更沒有及時(shí)登記備案。

違規(guī)中介暫停網(wǎng)簽資格，記入信用檔案

針對(duì)存在問題，檢查組現(xiàn)場對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出具體規(guī)范要求，責(zé)令及時(shí)整改。

對(duì)存在涉嫌違規(guī)開展業(yè)務(wù)問題的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將采取移交鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)做進(jìn)一步調(diào)查 處理，對(duì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，暫停其存量房網(wǎng)上交易資格等措施，責(zé)令限期整改存在問題 。

同時(shí)，將專項(xiàng)檢查情況抄送市工商、物價(jià)管理部門，將經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在的違規(guī)行為，通報(bào)鄭州 市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)記入該機(jī)構(gòu)信用檔案，并通過媒體予以公示。

下一步，將結(jié)合專項(xiàng)檢查情況，加強(qiáng)對(duì)存在問題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的整改督查，進(jìn)一步規(guī)范房 地產(chǎn)市場經(jīng)紀(jì)行為。重點(diǎn)做好以下工作：

一是認(rèn)真落實(shí)國家七部委《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》和省七部門 轉(zhuǎn)發(fā)意見通知精神，加強(qiáng)我市房地產(chǎn)中介市場規(guī)范管理。

二是加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理，進(jìn)一步梳理流程，規(guī)范步驟、程序和要件，更好地服務(wù) 市場需求。

三是進(jìn)一步規(guī)范存量房網(wǎng)上交易秩序，修訂《鄭州市存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金管理辦法》 實(shí)施細(xì)則。

四是加強(qiáng)房地產(chǎn)中介市場監(jiān)管，進(jìn)一步加大與工商、物價(jià)等部門聯(lián)動(dòng)查處力度，引導(dǎo)規(guī)范房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場的健康發(fā)展。

（河南商報(bào)編輯 張雅露 見習(xí)編輯 施尚景）