房產(chǎn)中介注冊—房產(chǎn)中介注冊公司

2024-07-10 10:09:41

文/榕姐

關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書

為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動及其經(jīng)營行為，保護房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案管理，國家制定了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)，要求：從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)，需申請《房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書》。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書

一、需要辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書的企業(yè)：

從事為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等提供代理、咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等經(jīng)營性活動的機構(gòu)，都需要在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30天內(nèi)，辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案。

例如：生活中，常見的可提供房地產(chǎn)信息咨詢、評估、買賣、租賃、經(jīng)紀(jì)、代理等服務(wù)房地產(chǎn)中介連鎖機構(gòu)，如鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、我愛我家、Q房網(wǎng)、滿堂紅等房產(chǎn)中介品牌。

二、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書有效期：

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案有效期一般為1年內(nèi)，具體根據(jù)各地實際情況及資質(zhì)而定，每年10月至12月辦理年檢。

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書辦理條件：

01、依法取得營業(yè)執(zhí)照，有自己的名稱和組織機構(gòu)；

02、有不少于15平方米的固定服務(wù)場所；

03、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費，注冊資金不少于30萬元，僅從事咨詢業(yè)務(wù)的，注冊資金不少于10萬元；

04、有3名以上（含3名）持有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，還應(yīng)有1名持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員；

05、有完善的規(guī)章制度和操作流程；

06、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書辦理材料：

01、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)設(shè)立備案申請表；

02、營業(yè)執(zhí)照（總機構(gòu)、分機構(gòu)）；

03、房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)備案回執(zhí)（總機構(gòu)、分機構(gòu)）；

04、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員職業(yè)水平證書資料；

05、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書資料；

06、從業(yè)人員勞動合同（不少于3人）；

07、資金證明；

08、店鋪租賃合同或房產(chǎn)權(quán)證資料；

09、法定代表人身份證明資料；