如今購買的房屋，不是現房就是期房，現房可以看到實際的房屋，而購買期房卻不能看到實際的房屋。很多購買期房的購房者都會到售樓處看房，在售樓處看房時，一般都會有售樓員來講解該樓盤的一些內容，這個時候購房者就需要先了解清楚，去售樓處看房要問些什么？

1、咨詢房價

絕大多數購房者買房最關心的就是價格，在售樓部需要了解的除了均價，還有單價和總價。均價是指整個樓盤的房屋單價，單價一般是指某一個戶型、樓層的房屋單價，總價是指總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單價也有所不同，總價有時候可能會相差很大。

2、詢問交房時間

交房時間是需要確認一下的，在合同上交房日期看上去十分明確，實際上里面的水也是比較深的。開發商最后是否能按合同規定時間讓業主入住，入住時是否能取得一系列有關房屋的資料等，必須要了解清楚。

3、問清配套商業何時建成

現在很多新樓盤都分布在市區外圍，這時候小區的相關配套，尤其是和生活息息相關的商業配套就顯得尤為重要。而且，商業配套的建設情況，對于一些購房者來說十分重要。

4、問清容積率

買房者還要記得要問該樓的容積率是多少，可以用它來和其他樓盤比較。因為容積率越低說明單位面積上建的房子少，居住的舒適度高。就居住者而言，肯定是容積率低更有利于日后的生活的。

5、問清物業的服務項目

小區物業服務的好壞關系到日后入住的舒適性，所以要問清楚物業的具體服務項目，如果物業公司在別的小區服務過，購房者也可以到網上查查物業公司的口碑，看看其他小區的業主評價。

6、問清面積如何計算

購房者要問清楚建筑面積和套內建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。

7、問清項目是否有五證

現實生活中，樓盤出現證件不齊就開始銷售的事情時常發生，但購房者應注意如果項目五證不全，意味著房屋不具備上市的資格，購房者的合法權益不能得到保障。

售樓處一般都會公示“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，購房者要足夠重視。

8、問小區車位情況

在天價停車位的時代，了解清楚小區停車位情況也是很重要的，比如，購房者需要了解小區的車位數量、車庫位置、車位配比情況，當然車位的收費標準，是否可售等詳細信息也不能忽略。

購房者還需要注意，去售樓部看房時還應該先做好購房攻略，了解該樓盤的目前的一些情況，再到售樓處去詳詢，如果開發商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境，比較有效的方法就是降價出售房屋，加快資金周轉。所以，這個時候自然就是一個砍價的好時機。