近日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于推廣使用房屋租賃登記備案小程序加強房屋租賃登記備案工作的通知》，要求昆明市行政轄區(qū)范圍內(nèi)的所有居住房屋租賃均需進(jìn)行登記備案，出租人、承租人、住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可通過登錄微信小程序"昆明租房備案"辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。小程序已于4月22日正式上線使用，昆明首次實現(xiàn)住房租賃在線登記備案。今后昆明房屋租賃登記備案業(yè)務(wù)可實現(xiàn)"線上+線下"全面覆蓋，提高了辦事質(zhì)量和效率，方便了群眾，全市住房租賃信息也將有效納入管理。而對于市民來說，租賃信息登記備案，將保障租賃雙方的權(quán)益。

根據(jù)《商品房租賃管理辦法》《云南省商品房屋租賃管理實施細(xì)則》《昆明市居住房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定要求，房屋租賃當(dāng)事人自房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋租賃登記備案。

過去，市民辦理房屋租賃登記備案需要自己主動到住建部門窗口辦理，略顯不便，導(dǎo)致很多市民房屋租賃時不愿去辦理。

為進(jìn)一步加強昆明市流動人口和出租房屋管理工作，推進(jìn)昆明租房備案工作，本著精簡流程、便民利民、誠信申報的原則，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局專門開發(fā)了"昆明租房備案"小程序，從而方便群眾辦事，給市民提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。

新出臺的《通知》要求，昆明市行政轄區(qū)范圍內(nèi)的所有居住房屋租賃均需進(jìn)行登記備案。信息登記備案內(nèi)容主要是出租人（房屋所有權(quán)人）基本信息、承租人基本信息、出租房屋的坐落、類型、用途、租金數(shù)額、租賃期限。

出租人、承租人、住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可通過登錄微信小程序"昆明租房備案"辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。房屋租賃備案原則上由房屋出租人進(jìn)行申報，若出租人無法申報的可由承租人進(jìn)行申報，住房租賃企業(yè)為出租人的由住房租賃企業(yè)申報。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃交易的，在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)告知房屋租賃當(dāng)事人后，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報。

房屋租賃當(dāng)事人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過"個人登記入口"進(jìn)行申報，住房租賃企業(yè)通過"企業(yè)登記入口"進(jìn)行申報。

申報方式為自主誠信申報，申報完成后自動生成房屋租賃登記備案（信息登記）表，城中村的住房租賃以信息登記為主。

針對市民關(guān)心的信息安全問題，《通知》強調(diào)，住建等部門要加強房屋租賃登記備案信息安全工作，所有數(shù)據(jù)均須嚴(yán)格保密。對違反保密規(guī)定，造成信息泄露的將依法追究相關(guān)單位及人員的責(zé)任，涉及犯罪的將移送司法機(jī)關(guān)處理。

住建部門還將與公安機(jī)關(guān)協(xié)同配合，在公安機(jī)關(guān)流動人口管理小程序"安家昆明"的使用中，共同推進(jìn)流動人口和出租房屋管理工作，并逐步實現(xiàn)信息互通、共享。

1.找到微信小程序搜索框，并在搜索框里面輸入"昆明租房備案"，點擊搜索，如下圖，搜索出來后找到"昆明租房備案"這個小程序，點擊進(jìn)入"昆明租房備案"小程序。

2.進(jìn)入登記頁面，房屋租賃企業(yè)通過"企業(yè)登記入口"進(jìn)行申報，房屋租賃當(dāng)事人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過"個人登記入口"進(jìn)行申報。

3.填寫出租人信息，租賃企業(yè)填寫企業(yè)信息，如出租人非房屋所有權(quán)人的需填寫房屋所有權(quán)人信息，填寫完成后點擊"下一步"。

4.填寫承租人及共同承租人信息，填寫完成后點擊"下一步"。

5.填寫房屋租賃信息，填寫完成點擊"保存"。

6.點擊"保存"后，自動生成"昆明市房屋租賃登記備案表"或"昆明市房屋租賃信息登記表"。

7.生成的備案信息表可通過點擊首頁"我的備案"查看，在備案信息列表中點擊"查看"，即可看到登記備案（信息登記）表。

8.提前解除租賃關(guān)系，需注銷登記備案（信息登記）的，可在"我的備案"中選擇需注銷的登記備案（信息登記）表，申請注銷，點擊"注銷"，勾選或填寫注銷原因，點擊"提交"，既完成注銷申請。