7月5日，連江縣公共資源交易服務中心發布一則拍賣公告。稱受連江縣城市建設發展有限公司委托，擬通過競價方式公開對連江縣鳳城鎮金鳳新苑二區（B地塊）30套、金鳳新苑一區（A地塊）12套單元房不動產權進行拍賣。

據藍房君統計，本批次房源共42套，面積段涵蓋80-132㎡，總價在88-167萬/套，平均起拍單價11908元/㎡（10946-12888元/㎡）。

競買方需為具有良好的財務狀況和支付能力的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

競拍時間為2023年7月18日10：00。增價幅度為人民幣1000元或1000元的整倍數，按照價高者得原則確定競買人。競買保證金金額5萬元，報名時間及保證金到賬時間截止至7月14日16時止。

項目簡介：金鳳新苑

據了解，金鳳新苑位于連江縣鳳城鎮敖江南路，該項目屬于敖江路片區棚戶區改造安置項目，分兩期建設。開發商為連江縣城市建設發展有限公司（連江建發）隸屬連江城投集團，是連江縣人民政府直屬的國有企業。

項目一期包含A、B、D三個地塊，共8棟樓857套，總用地面積為29926㎡（合44.9畝），已于2020年6月份通過竣工驗收并實現交房。二期規劃包含C、E地塊，占地約70畝，目前尚未啟動建設。

該項目主要用于安置在敖江路征遷中選擇就近安置的涉遷群眾以及玉荷西路棚戶區改造中選擇在此安置的涉遷群眾，同時還作為連江縣引進人才的高新配套小區。

早在2021年12月，連江縣公共資源交易服務中心就對該小區124套商品住房不動產權進行拍賣，其中A區、B區共73套，D區共51套，最低起拍價10480/㎡。

今年4月6日，建發金鳳新苑A、B區10套住宅不動產權再次上架拍賣。

▲金鳳新苑A區1號樓、A2-1、A2-2號樓

▲金鳳新苑B區1至3號樓

福州盤活國有資產閑置房源發展保障性租賃住房和安置房去化

近年來，福州多地陸續有國有資產閑置房源（含安置房）陸續入市拍賣轉讓。涉及鼓樓、臺江、晉安、高新區、馬尾、長樂、連江、羅源、閩清等地。

有業內認為，福州市區房地產開發體量大，政府在多年以來積累了相當大的安置房庫存，如何利用這些閑置安置房，把資金盤活，用來投資城建，探索剩余安置房源公開出售確實是一個好的嘗試。這樣既能增加財政收入，同時通過低價轉讓讓購房家庭得到實惠，達到雙贏效果。

除此之外，福州今年計劃盤活近8000套空置安置房，并將其轉化為保障性租賃住房。目前相關方案已制定出臺，計劃由國企統一收購及運營管理，有望解決新市民和青年人的租房難題。