浙江新聞客戶端 記者 朱浙萍 通訊員 李健帥

近日，隨著金華新市民葉先生手機“叮”一聲響起，14.73萬元二手房交易尾款到賬了，意味著金華首筆二手房“帶抵押過戶”按揭貸款業務在金華銀行市府支行成功落地，實現了二手房買賣轉移登記、抵押注銷登記、抵押再次登記“三合一”辦理，使得市民辦理“二手房”轉移登記更便捷。

在傳統二手房交易模式下，存在交易資金安全、房屋查封、錢房兩失、一房多賣等交易風險，并且各類手續較為繁瑣。原先市民辦理二手房轉移登記時，抵押人需先清償抵押權人債務，辦理抵押注銷登記后才能辦理二手房轉移合拼并抵押登記，申請人需多次往返銀行、登記窗口，辦理時間較長。

為了更好地減少買賣糾紛，保障房地產市場平穩健康發展，根據省住房和城鄉建設廳印發的《浙江省城鎮住房發展“十四五”規劃》，2021年金華市住房和城鄉建設局認真落實省、市存量房資金監管工作要求，作為“我為群眾辦實事”的重要舉措，存量房資金監管平臺應運而生，金華銀行作為全市唯一合作的金融機構參與系統開發。由金華市住房和城鄉建設局作為交易資金監管的實施機構，遵循安全、便捷、無償的原則，設立資金監管專用賬戶，對買賣雙方在交易過程中的交易資金進行監管，有效保障交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。

該平臺打破傳統業務流程，推動高效協同，實現“數據多跑路、群眾少跑腿”的目標。在新業務模式下，未結清貸款的二手房過戶時，賣方無須在過戶前籌集資還清貸款，買方也無須將首付款提前支付給賣方，只要雙方合同成交價能夠覆蓋賣方貸款，買賣雙方即可在辦理過戶時通過“浙里辦”——“信義居”申請資金監管服務，實現先“帶抵押過戶”后資金清算。

金華首筆業務的成功落地意味著存量房交易多了一把“護航傘”，為市民買賣“二手房”提供更大便利，對促進“二手房”交易市場規范化發展具有重要意義。

值班編輯：朱浙萍

值班主編：楊振華