市不動產(chǎn)登記中心揭牌成立

今起邢臺市四區(qū)受理不動產(chǎn)登記

現(xiàn)有房產(chǎn)證仍有效，不變不換，兩證并行

11月27日，市不動產(chǎn)登記中心揭牌成立。自今日起，市不動產(chǎn)登記中心正式受理橋東區(qū)、橋西區(qū)、開發(fā)區(qū)、大曹莊管理區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務，開始頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書、證明。今后市民在辦理房地產(chǎn)登記等手續(xù)時將領(lǐng)到新版不動產(chǎn)權(quán)證書。

按照不動產(chǎn)登記“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。而村證房、小產(chǎn)權(quán)房目前依然不能辦理不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記類型包括十類

11月27日上午，市不動產(chǎn)登記中心正式掛牌成立，標志著市級不動產(chǎn)登記正式啟動。該中心位于橋東區(qū)泉北東大街311號“泉北泉商務廣場”二層。

記者了解到，該中心下設38個業(yè)務窗口，不動產(chǎn)登記類型主要包括十類：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記暫仍由原發(fā)證機關(guān)辦理，按國家政策設置5年過渡期，過渡期滿后納入市不動產(chǎn)登記中心統(tǒng)一登記。

“成立市不動產(chǎn)登記中心，是推進簡政放權(quán)、減少多頭管理，方便企業(yè)和群眾辦事的有效舉措。”市不動產(chǎn)登記局副局長霍光浩說，截止9月28日，市本級及17個縣（市）已全部開展不動產(chǎn)登記發(fā)證工作，提前兩個月完成了“停發(fā)舊證，頒發(fā)新證”的任務目標。

現(xiàn)有不動產(chǎn)權(quán)證繼續(xù)有效

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手上的房產(chǎn)證和土地證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動產(chǎn)權(quán)證書？

對此，市不動產(chǎn)登記中心工作人員解釋說，按照“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效，等到需要進行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時再逐步更換新的不動產(chǎn)登記簿證。

不過新購房屋首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)時，不動產(chǎn)登記中心將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。

值得注意的是，不動產(chǎn)登記并沒有對小產(chǎn)權(quán)房“網(wǎng)開一面”。“小產(chǎn)權(quán)房是非法的，不動產(chǎn)登記不可能改變土地性質(zhì)，市民購買的村證房、小產(chǎn)權(quán)房，目前依然不能辦理不動產(chǎn)登記。必須在國家對小產(chǎn)權(quán)房的處置有了新的政策，處置完成之后，才會考慮是否可以納入不動產(chǎn)登記范疇。”工作人員說。

房產(chǎn)證、土地證“雙雙下崗”

今天開始，橋東區(qū)、橋西區(qū)、開發(fā)區(qū)、大曹莊管理區(qū)4個區(qū)的百姓新申請辦理的將不再是過去的“房產(chǎn)證”，房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，即兩證變一證。

邢臺進入不動產(chǎn)登記時代，百姓生活將有哪些影響？市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人介紹，不動產(chǎn)登記制度將有利于保護個人產(chǎn)權(quán)；辦理手續(xù)更加便捷，買賣房屋時不必在土地、房屋等多個部門來回跑；交易更加安全，查詢不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于解決“一房多賣”風險；另外還可以保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利，農(nóng)村土地作為集體土地的一部分也將納入登記，保障農(nóng)戶宅基地權(quán)益。（記者 冀文龍）