北海房價持續走高，現在北海買房的基本都是外地人，本地人買不起。有樓盤的置業顧問表示，來他們樓盤買房的都是外地人，本地人偶爾會來看一看，但因為房價太高，都買不起。目前北海房價普遍在8千以上，甚至1萬以上，而北海普遍工資只有三千左右，拿什么來買房？北海的房子空置率非常高，特別是海景房，沒有幾個人住。本地人有錢也不會買海景房，因為他們知道靠海的房子容易變舊，家電也容易壞。目前北海的房子都是投資的居多，從數據來看，北海的房價在18年后期起就進入了平穩期，波動不大，特價房不斷，但是房價漲了想再將就比較難了，這跟股票完全相反，股票漲一點難，跌停倒是容易的事。北海的房子基本都是外地人買的，本地人買不起。北海的房價跟工資收入不成比例，現在投資房產風險很大。

大家有在北海買房居住或投資的嗎？感覺如何？有潛力嗎？