華商報(bào)訊（記者 尤潔）購(gòu)買現(xiàn)房居住5年，至今都沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商無(wú)力承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，部分業(yè)主自愿每戶籌款1000元，替開(kāi)發(fā)商交了這筆費(fèi)用。如今小區(qū)房產(chǎn)大證已經(jīng)辦好，有沒(méi)掏錢的業(yè)主反映說(shuō)辦房產(chǎn)證遇到難題。

替開(kāi)發(fā)商掏錢

部分業(yè)主每戶集資1000元

2013年，王女士花49萬(wàn)購(gòu)買了西安市科技八路美寓華庭一套82平方米住房，“2014年1月至今，我已經(jīng)居住5年了，卻始終沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。”王女士說(shuō)，小區(qū)共有1320戶業(yè)主，今年6月，業(yè)主們得知辦不了房產(chǎn)證的原因是開(kāi)發(fā)商無(wú)力承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，提供的材料也不足。王女士說(shuō)：“聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商欠測(cè)繪院27萬(wàn)多元強(qiáng)檢報(bào)告費(fèi)用，沒(méi)有報(bào)告就沒(méi)有辦法，有業(yè)主就提出自愿集資，每戶出1000元。”王女士說(shuō)，聽(tīng)說(shuō)有300多戶業(yè)主交了集資費(fèi)用，當(dāng)時(shí)自己覺(jué)得由業(yè)主來(lái)替開(kāi)發(fā)商出這筆費(fèi)用很不合理，于是拒絕交錢。

一位參與集資的業(yè)主說(shuō)：“每棟樓選了一名代表，開(kāi)通賬戶后，愿意集資的業(yè)主將錢打入這個(gè)賬戶，幾位代表又開(kāi)通一個(gè)賬戶，將各位業(yè)主的集資費(fèi)用匯總到這個(gè)賬戶。”該業(yè)主還說(shuō)，“這筆錢不經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商，直接打給被欠款的單位，然后業(yè)主代表替我們辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。”11月23日，王女士看到開(kāi)發(fā)商通知，小區(qū)的房產(chǎn)大證已辦理完畢，“開(kāi)發(fā)商讓業(yè)主帶著購(gòu)房合同、收據(jù)等材料辦理手續(xù)，但之前交了集資費(fèi)用的業(yè)主，卻不同意我們這些當(dāng)時(shí)沒(méi)交錢的業(yè)主辦。”王女士說(shuō)，沒(méi)交錢的業(yè)主提出可以平攤之前的辦理費(fèi)用，但已交錢的業(yè)主仍不同意，“他們覺(jué)得不公平，而且他們說(shuō)，此事涉及人數(shù)很多，重新計(jì)算費(fèi)用太費(fèi)精力。”

高新處遺辦：若業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一可暫停申報(bào)

昨日下午，華商報(bào)記者來(lái)到美寓華庭小區(qū)，針對(duì)房產(chǎn)證辦理問(wèn)題，小區(qū)物業(yè)——西安邁盛物業(yè)管理有限公司工作人員稱，這屬于開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間的事，物業(yè)不知情。

開(kāi)發(fā)商陜西豪普置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的工作人員袁某說(shuō)：“公司錢不夠，沒(méi)法承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用，單為強(qiáng)檢報(bào)告，業(yè)主就補(bǔ)了25萬(wàn)多元，我還補(bǔ)了3萬(wàn)多元。”袁某說(shuō)，業(yè)主替開(kāi)發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用本身就不合理，“但是房產(chǎn)證辦了大家心里才踏實(shí)。目前，正在為業(yè)主依次辦理小證手續(xù)，我從來(lái)沒(méi)說(shuō)過(guò)不能給沒(méi)有集資的業(yè)主辦理。”

記者致電陜西豪普置業(yè)有限公司經(jīng)理劉某，他稱美寓華庭小區(qū)辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題現(xiàn)在不方便回答，需向公司領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，隨即掛斷電話。

小區(qū)業(yè)主代表邢先生表示，從2014年起，業(yè)主就在為房產(chǎn)證的事奔波。邢先生表示，開(kāi)發(fā)商總公司只有4個(gè)人，公司資產(chǎn)也已凍結(jié)，業(yè)主沒(méi)辦法，才想到集資，“小區(qū)600多戶業(yè)主都沒(méi)有房產(chǎn)證，目前業(yè)主替開(kāi)發(fā)商已交40多萬(wàn)元的費(fèi)用，除了強(qiáng)檢費(fèi)用27萬(wàn)多元，還有開(kāi)發(fā)商欠有關(guān)部門的一些罰款以及復(fù)印費(fèi)用。”至于已參加集資的業(yè)主不同意沒(méi)集資的業(yè)主辦理房產(chǎn)證，邢先生說(shuō)，“參加集資的業(yè)主心里多少會(huì)不舒服，這可以理解，但是并沒(méi)有人阻撓未參加集資的業(yè)主辦理房產(chǎn)證，這是他們和開(kāi)發(fā)商需要溝通的事情。”

昨日，西安高新區(qū)處遺辦工作人員稱，業(yè)主替開(kāi)發(fā)商籌款是業(yè)主自發(fā)的，處遺辦為業(yè)主提供房產(chǎn)證的手續(xù)辦理、流程等問(wèn)題咨詢。該工作人員說(shuō)，現(xiàn)在房產(chǎn)證登記已經(jīng)結(jié)束，小證應(yīng)找開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一遞交資料，向不動(dòng)產(chǎn)登記局進(jìn)行申報(bào)。如業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一，可暫停申報(bào)。