隨著房地產市場的發現，現在購買房子的話可不像以前那么簡單了，現在購買房子受到房產政策的限制非常的多，并且每個地方的房產政策都是不一樣的，所以購房者在購買房屋之前，還有很多功課需要準備的，比如說辦理購房手續的時候還需提供很多資料，今天小編就來講講，房產證明指的是什么？買房前要做哪些準備呢？

房產證明指的是什么？

房產證明就是指的證明自己目前擁有的房產情況，比如說是否有房，或者是有幾套房，房屋產權具體如何劃分的等等。以前買房子用的最多的就是無房證明，有些購房人，就是為了享受首套住房的契稅優惠，無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。而現在購買房子的話就沒那么麻煩了，針對購房者房產所有的具體情況都是可以查詢的，也就無需房產證明了。

買房前要做哪些準備？

1、查詢購房資格

購買房子之前購房者首先要做的應該就是查詢自己是否有購房資格，首先要了解當地的買房政策。如今，有些城市出了限購的政策，所以在買房前，要先了解自己是否具備買房的資格。比如，社保或者個稅是否繳滿一定年限了、買房套數是否受限制等這些問題都要在買房前了解清楚。

2、分析購房需求

買房子就要買適合自己的，所以購房者在確定自己具有當地的購房資格之后，還需要分析清楚自己的購房需求，買房是打算過渡，還是5年內都不打算換房。如果是5年內不換房，那么就要將舒適性放在第一位，并考慮到日后家庭人員的數量。要知道自己買房是打算買在距離工作地點近的位置，還是買在離你另一半工作地點近的位置，又或者是準備在你和另一半工作地點的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區域確定下來。

3、儲備購房知識

購買房屋一項比較專業的事情，購房者在買房之前還應該了解一些有關房地產方面的基本知識，比如五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產專業術語。這些知識并不復雜，但對您買房會有很大幫助的。

4、收集樓盤資料

購房者在分析自己購房需求的時候就可以大致的確定一下自己的購房范圍了，現在網絡非常發達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。另外，可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

以上就是關于房產證明指的是什么以及買房前要做哪些準備的介紹了，房地產市場受到政策的影響比較大，購房者一旦決定購買房屋的話，一定要仔細研究政策動向，尤其是在買房前一定要考慮好應對措施，在準備充足的情況下購買房子才能避免意外的發生。