從這一兩年樓市調控開始之后，市場上有越來越多人看跌中國房價，當然這幾年中國的房價也的確出現了明顯的下跌，像燕郊的房價就從最高時接近4萬元下跌到了現在不足2萬元的地步，房價下跌了一半還多。而在今年年初因為一場風波的影響，樓市讓開發商承受著巨大的資金壓力，這就讓更多人看跌未來房價，但中國房價真的還會繼續下跌嗎？對此財經領域知名專家劉全提出了自己的看法。劉全認為全國土地價格上漲，寬松貨幣政策以及大中城市落戶條件放松等因素疊加，3年之內中國房價無望下跌！

為什么會有一大批人認為房價會下跌呢？其實總結起來就兩點：一是中國現在的房價已經嚴重超出了居民收入承受的范圍。根據數據顯示目前全國大部分熱門城市的房價收入比都在10以上，像深圳的房價收入比甚至超過了35，可見房價跟收入之間的差距有多大。二是樓市供應嚴重過剩。根據專家給出的數據顯示，中國住房能滿足30億人的居住，而中國目前才14億人口，樓市供應已經遠遠超出了居民購房需求，供大于求價格肯定會出現下跌。也就是因為上面的這兩個原因，所以大家才會堅定的認為房價會出現下跌，實際上在這兩年里房價也的確因為這兩個原因出現了下跌。但這就并不能否認樓市依舊存在一些支撐房價的因素，在這些因素的支撐下，房價的確在短期內不太可能出現下跌。

首先，從成本上來說，數據顯示2020年4月全國300城土地價格創新高，在土地價格占據開發商40%成本的大背景下，土地價格上漲房價怎么可能會出現下跌呢？其次，從貨幣政策來看，央行的幾次降準降息釋放了大量資金，雖然這些資金因為政策監管的原因沒有大規模流向房地產行業，但卻降低了房貸利率，這也會對房價起到支撐作用。最后，各個城市放寬了落戶的限制，甚至于為了吸引人口前來落戶，大部分城市還給出了巨大的購房優惠，這樣一來隨著城市人口的增加，房價也會得到支撐。而且此前房價已經出現了下跌，如果繼續下跌，那么樓市很有可能會因此受到更大的影響，到時候經濟發展秩序也會受到嚴重干擾。從這些角度考慮，房價在短期內的確不可能出現下跌，大概率會保持平穩走勢。

平心而論現在市場上的房價依舊虛高，說房價不可能下跌肯定會引來很多人吐槽，因為對于普通居民來說，只有在動用家里“6個錢包”的情況下才能買得起房，面對著這種遠遠超出自己承受能力的房價，大家希望房價下跌的心情十分迫切。但問題是現在市場上也的確出現了一些支撐房價的因素，在這些因素的支撐下短期內房價的確難以看到下跌的希望。所以對于購房者來說，在房價短期不可能出現下跌的背景下，如果你現在有不可避免的需求，現在就可以出手買房了。