2022年2月，美國佛羅里達州的一棟房子作為NFT進行了網上拍賣，吸引了近7000名競拍者，最終該房產以65萬美元的價格成交。

房產與金融創新的結合，在此之前并不新鮮，然而部分創新模式明顯涉嫌違規違法。

比如，以房養老的騙局，騙取老人把房子抵押，然后用抵押的資金用來購買理財產品；

比如，打著購買房產名義進行非法集資的騙局，“深房理”類公司告訴客戶需要大量買房，需要周轉資金，拿到資金之后卻不認賬。

金融創新在房產領域一直都是虎視眈眈，然而，這次越線了！

金融創新NFT不僅涉足房產，更是蔓延到了各行各業，讓人防不勝防，一不留神，就容易進入到圈套里。

2018年全年，NFT的全球交易額僅為47.3萬美元，而到了3年之后的2021年，這一數字已經飆升到超過200億美元。隨著沃爾瑪、麥當勞、Visa等國際一線公司開始涉足NFT領域，越來越多的社會名流、運動員也開始參與交易。

NFT儼然已經成為了一種熱門的投資方式，亦或者是一種新型的金融龐氏騙局。

說到NFT，也許你不知道這三個字母是什么意思，但你一定聽說過它的名字。

來源：周杰倫ins

2022年1月18日，周杰倫和他的朋友們共同創立的潮牌宣布，NFT項目“幻想熊”在不到一個小時內就已售出6200萬。

2022年2月12日，500個北京冬奧會吉祥物“冰墩墩”NFT在一個上午瞬間發售完畢。

NFT中文意思是“非同質令牌”，是基于區塊鏈技術的非同質數字資產，當NFT與藝術作品結合在一起時，它就成了一個虛擬的收藏品。

與很多人的理解不同，NFT并不是物品本身，它是一種加密記錄，代表了對該物品在區塊鏈上的所有權。如果想要創造一個新的NFT，發布者只需在區塊鏈上創建一個其他人都可以查驗的所有權記錄即可。

簡單說，可以把NFT理解成是一把“鑰匙”，可以把上文提到的“幻想熊”，“冰墩墩”等近似地理解成是電腦里的加密文件，而NFT就是打開加密文件的“鑰匙”；擁有了這個加密文件的“鑰匙”，就相當于擁有了這個文件。

雖然NFT也可以代表實物，比如常見的房產，古玩等。

但更多人將其運用在照片、圖片以及視頻等數字對象的所有權上。

為什么一個跟區塊鏈技術結合的虛擬收藏品NFT這么火呢？一切要從一只名叫“無聊猿”的猴子講起。

2021年4月30日，美國Web3公司Yuga Labs用算法生成了10000個無聊猿，在一天內銷售完畢。隨之而來的，是大批名人的參與——史蒂芬·庫里、馬克·庫班、余文樂、林俊杰……

明星效應無疑加大了無聊猿的附加值，截至2022年3月10日，據最新數據顯示，“無聊猿”的交易總額已經突破了14億美元。

就這么個東西（可以把“無聊猿”理解成隨機生成的“加密圖片”），賣爆了，賣了14億美元！而且買還買不到，你得靠搶。

很多人看到了這里面的投資價值，所以NFT開始在投資市場里面名聲鵲起，很多交易NFT的平臺如雨后春筍般登場，投資者、設計師也懷著一夜暴富的夢想加入進來。

雖然，NFT現在已經成為年輕人新的財富密碼與社交密碼。但是，NFT也使得大多數跟風入場的小白夢想破滅。

目前，市場上主流的NFT分為4種類型：個人頭像、數字化收藏品、數字化藝術品和“游戲及元宇宙虛擬物品”。

個人頭像即人們用來代表自己網絡身份的數字化圖片，包括大家在社交媒體或游戲上使用的個人資料圖片。通常，“個人頭像”類的NFT項目會有限定的數量，比如10,000就是一個非常常見的數量限制。而在這個項目中的每一個NFT頭像都會由一系列隨機“特征”組成，從而使得它們獨一無二。

比如，上文描述的“無聊猿”即是NFT個人頭像的一種。

數字化藏品是另一種非常常見的NFT類型，而Dapper Labs的NBA Top Shot是該領域中最突出的一個。Top Shots本質上是一種數字化交易卡，每張卡片由一段3-5秒的NBA精彩“時刻”組成。這些時刻是在Dapper Labs專有的FLOW區塊鏈上創造的。與此同時，表情包、推特等NFT也屬于數字化藏品這一范疇。

比如，我們平常使用的表情包動圖即是NFT數字化藏品的一種。

數字化藝術品通常是指在區塊鏈上創造和銷售的數字化原創作品，包括數字照片、效果圖、數字繪圖、平面設計、視頻和3D圖形等。通過將數字藝術品鑄造為NFT，就可以輕松跟蹤和驗證其所有權的變更和銷售情況，從而讓收藏家們可以輕松買賣。

游戲及元宇宙虛擬物品，顧名思義就是玩家在電子游戲及元宇宙中獲得或使用的虛擬物品，例如武器、配件等。將自己的虛擬物品鑄造為NFT后，玩家可以輕松與游戲外的其它玩家交換物品。

在元宇宙中，NFT還可以代表土地、汽車、游艇等虛擬世界中所有存在的東西。理論上，來自游戲或虛擬世界的物品如果建立在同一個區塊鏈上，則可以在不同的游戲或虛擬世界之間使用。

也可以簡單理解，Q幣只能在騰訊內部不同的游戲使用，卻不能在騰訊之外的游戲使用，比如在網易游戲里明顯是不能夠使用Q幣。

NFT這個虛擬的收藏品，有兩點是投機者無法抗拒的，第一是不可替代，第二是獨一無二。這種稀缺完美適應了當下投機者的喜好。

參與NFT投資交易的人群，主要就是95后居多，其次是90-95年的年輕人。

年輕人買NFT不為別的，也無所謂NFT背后代表的是實物房產，還是虛擬圖片等。這里面沒有情懷，沒有愛好，只是單純的認為做NFT可以容易賺錢，甚至可以實現財富自由。

因此很容易被割韭菜。

在網頁搜索框中輸入“NFT”三個字母，你會看到讓你眼花繚亂的數字——

一位周杰倫的粉絲在偶像的影響下靠投資NFT一星期賺5位數。

一位年輕人不慎點進了NFT的釣魚網站虧損5萬塊。

一位企業老板花了100多萬元在NFT平臺購買了元宇宙的虛擬房產，轉手時卻始終無人問津。

……

問題來了，投資NFT真的能夠賺到錢，真的可以實現財富自由嗎？

還是這玩意是一個騙局呢？

至于靠NFT數字收藏品能否實現財富自由，看過一個個案例之后，你會在心里得出答案。

葉大美是一個95后，是上海一家公司的設計師，薪水一般，但是跟大多數年輕人一樣，整天都在琢磨如何投資賺錢。

2021年，葉大美第一次了解到NFT這個東西，當時她的朋友看了她平常畫的一些設計作品后說，你的這些東西不錯啊，完全可以把你的作品創作成NFT，一種數字收藏品，然后再去賣錢，來錢肯定快！

當時的葉大美只當做笑話聽聽，并沒有放在心上，不過后來身邊很多設計師都在創作NFT數字收藏品后，自己也就動心了，當時她想，就當愛好試試，賺不賺錢無所謂。

帶著這種心態，2021年8月，葉大美開始設計出了自己的第一個作品——一個虛擬的房地產項目，然后就在平臺上發售。沒想到，賣出的效果還不錯，當時一共賣出了200個數字房地產，總價超過20萬元。

嘗到甜頭后的葉大美開始全身心投入到NFT創作中，她甚至還雇了一些人來幫自己的忙。因為國內的NFT平臺并不是真正去中心化的東西，更多是傾向于品牌和藝術IP的角度，葉大美覺得價值不是很大，都是做的國外平臺。

葉大美發現，NFT數字收藏品雖然還是講究一些藝術細胞，但是大家更多是把這個東西當做炒作品，只要能炒、能賺錢，其他都是其次。

很多人做NFT項目更多是奔著割韭菜的目的來的，很多人一開始就是為了騙，就是為了搞錢，絕大部分項目啥都沒有，就發一個白皮書，說“我們要做某某某”，其實什么都沒做，只是卷了一波錢，然后跑路了。

這是葉大美做NFT直觀的感受，這里面是有投資機會，但是坑也很多，想要投資之前，必須對NFT有一定的了解。

而且，你如果單純想從中淘到一些藝術品、收藏品，想做價值投資，也大多不是很現實，因為里面的人大多是為了賺錢，NFT收藏品就跟普通的股票沒有兩樣。

葉大美自己單純作為創作方，她并不是普通投資者，而只是提供的產品，但是就算單純的創作者，還得時刻都要燒錢，比如開發、設計、上線等都需要投入成本。

所以，沒有什么東西是可以一本萬利，可以空手套白狼的事，那種東西只發生在事后成了神以后，進行美化的故事里。

任何行業都充滿了不確定性，充滿了投機的可能，包括NFT。你堅持住了，就還能繼續堅持，堅持不住，趁早退出。

我再給大家講第二個參與NFT的人，是我們的投資小天才王五。

王五是一個90后，今年31歲。

王五之前一直都在幣圈里，所以對NFT項目接觸地比較早。2021年初，國外有一個項目叫無聊猿，那時候王五覺得好丑的猴子，哪能跟咱們孫悟空孫大圣比，后來看到圈里一些行業的大佬紛紛參與進來，很多人賺了大錢，王五慢慢就產生了興趣。

因為之前炒過幣，精明的王五做NFT時刻提醒自己不要被割韭菜，他選NFT藏品主要有兩個標準。

一是項目方是不是真正想要做事情的。項目方會不會喊一些華而不實的空洞的口號——“我們要在元宇宙里面打造成某某級別”，“現在已經在和某某團隊合作”“某某投資方已經加入了”，諸如這種。這些基本只能騙一些新韭菜，老韭菜基本一查就明白這個項目背后是一群什么人在參與。

第二個標準就是在這個項目里能不能得到認可。因為一個項目無論是推廣還是組織，甚至是一些其他方面，都需要很多人來參與。

參與者是可以跟隨著整個項目的發展，從最基礎的畫的創作、靈感的來源等，到后續要怎樣去推廣，去跟哪些媒體合作，以及在社群里如何管理人員。在這個過程中，要對社區以及IP文化的一種認可得以展現，當投資者的誠意被項目方看到，就會給你白名單的資格。

白名單是最好的賺錢方法，在產品上市之前，可以先行以低于市價的標準，有些甚至是低很多很多的價格，就可以得到這個NFT藏品。雖然白名單也有破發的情況（即公售后的市場價格比白名單價格低），但基本上是不會虧，只有多賺和少賺的問題。

做NFT心態很重要，賺錢可以，但千萬不能貪，不能上頭。當價格已經達到你的預期，就要走，不能再貪婪，即使后面再往上翻多少倍，都和你是沒有關系的。

因為這是一個很早期的市場，如果深度去參與一個項目，就會知道這個項目的內在價值，所以需要自己采取主動，以最適合自己的資金管理方式去參與。比如，王五一般是不參與二級市場，只參與白名單，或是看市場熱度拋售，或是留著深度參與。否則盲目地出擊，或者投機的目的性很強，就很容易被這個市場利用，被價格的高高低低所影響，導致資金全軍覆沒。

市場起起落落是很正常的，主要就是看藏者前期跟蹤與投入，這非常重要。如果只憑表面的自信去投資，是完全沒辦法跟隨這個市場。

王五的身邊就有很多投資NFT后血本無歸的人，這些人現在已經傷心地徹底退出這個市場了，覺得自己成為了一個韭菜。

很多人做NFT有點像賭石，哪怕賭虧了，也想去賭，畢竟生活還是要多點樂子，如果一帆風順的生活，你的邊際快感也會越來越下降。

如果有人問，NFT到底有沒投資機會，我會認為，NFT跟互聯網是一樣的機會。因為每一個新技術的出現，都會誕生一個新的巨頭，把握得住就是財富再分配。

當然任何機會都有風險，就像不是所有做互聯網創業的人都成功了，可能有些人在第一次泡沫的時候就傾家蕩產了。但是總有一部分人得到了這個跨越階層的機會。

總之，NFT具有極高的市場波動性，且整個市場有概率發生大崩盤，因此，這是一種風險極大的投資方式。

和歷史上任何快速崛起的新興投資方式一樣，NFT的投資更像是在投機。如果你要參與，請一定先做好血本無歸的心理準備。

由于NFT與加密貨幣之間有著極為密切的聯系，因此，全球各個國家的政策變化也會對其產生影響。另外，大量的加密貨幣和NFT交易會對全球環境造成不利影響，不排除在將來它會受到大規模抵制，受歡迎程度大幅下降。

另外，大多數NFT交易中，投資者僅擁有代幣，而非實物或知識產權。如果實物所有者，如藝術家等，創作更多相似的NFT，這就會使得現在持有的數字資產大幅貶值，畢竟它不像實物資產那樣無法被快速復制。

目前，NFT市場中仍然充斥著諸多騙局，無論是房產NFT，收藏品NFT等，每日都有投資者損失上百萬美元的現實案例。

由于該市場沒有監督機構，亦無法撤銷交易或者獲取退款，騙局的受害者幾乎無法索賠。基于NFT數字化的特征，它也會成為黑客們攻擊的對象。

因此，投資者們必須在NFT領域小心謹慎，這是機會，但也蘊含著極大的風險。

（免責聲明：本文為葉檀財經據公開資料做出的客觀分析，不構成投資建議，請勿以此作為投資依據。）

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