隨著疫情逐漸得到控制，南寧樓市土地市場重啟、售樓部正常開放、建筑工地復工，商品房成交數據上揚，一切都在回到正軌。

當小編走訪南寧一些售樓部后發現，大家對于房子的需求，有了更迫切的愿望，購房的意向濃厚。

在這些購房者中，可分為兩類，一是剛需群體，必須買房的;二是改善群體，有置換優質房產需求的?？梢哉f，一場疫情過后，人居的邏輯正在發生改變。在接下來的買房過程中，購房者對新房的考量將更全面。

而伴隨著購房需求爆發的，還有即將入市項目的爆發。據樓盤~&網&~統計，接下來南寧將有68個新盤即將入市，數量不小!各個城區情況如何?哪個盤具有亮點?接下來小編將從區域逐一分析，趕緊一睹為快吧!

五象新區12盤

五象新區土地價值凸顯，土拍熱度升高，樓盤如雨后春筍般冒出，成為南寧數一數二的供貨大軍。此次五象新區共有12盤新盤入市，看點頗多!

五象湖板塊，不可復制的湖景資源+地鐵+學校優勢，再加上區域入駐房企均是品質房企，整體調性比較高，今年改善買房必看!

繼龍光天瀛打響五象湖板塊項目入市第一槍后，龍光天闕、建發央璽也緊跟其后。目前龍光天闕案名已經流出，產品信息尚未公布。

建發央璽城市會客館已開放，位于青秀區中新路9號舊洲國際33層(萬象城旁)，作為建發全國第六座央璽，期待再次拉升五象湖人居的品質。

而新希望五象湖地塊/建發五象湖新地塊稍顯低調，不過走高端產品系道路或是大概率事件，畢竟成本就擺在那里。

令人期待的還有軌道御璽君臨灣，不知不覺軌道地產已經將版圖滲透到五象新區。項目是南寧軌道地產集團首個超高層住宅項目，1-3#樓均為超A級高度，即將成為難得的城市天際線。

青秀區11盤

青秀區，作為南寧目前配套最成熟、資源最優質的城區，區域價值早已深入人心。目前客觀存在的事實是土地資源稀缺，房子更是賣一套少一套，十分搶手。令人欣喜的是，青秀區又繼續開拓疆土，今年將有11個新盤入市!

細化板塊來看，鳳嶺南三岸板塊共有銀河龍湖江與城、雙瓏原著、廣源鳳嶺壹號院、美的悅江府、玉桶金三岸新項目5個新盤，獨占鰲頭。

江南區18盤

江南區各種配套已經成熟，即使此前大型商業購物中心欠缺，但是這幾年隨著華南城、江南萬達等商業體的開業升級，商業配套已經大大改善。而且還有地鐵、學校、醫院、公園等配套持續建設，城區面貌將持續改變。據樓盤網統計，2020年的江南區共有18個新盤入市，數量穩居南寧各大城區之首!

五一路板塊十分火熱!2020年將有錦上城、建發璽院二期·雍璽、云星新項目、金城錦繡之城4個項目入市，在建的地鐵5號線、6號線換乘站+濱江公園+江南公園環伺，配套較完善。

吳圩空港板塊迅速崛起!近期南寧市郊鐵路機場線獲批，強力吸引了一大波“粉絲”。2020年將有云星新項目、雅力富新項目(2幅)、嘉通置業新項目、雅力富御瓏府5個新盤入市，值得一看。其中雅力富共拿了3幅地塊，深耕吳圩空港的決心躍然紙上。

軌道地產在江南區形成了軌道御水元筑、軌道御水雅居、軌道御水悅居3盤齊發之勢，均臨近地鐵2號線福建園站，戶型均在100㎡以下，“地鐵控”別錯過!

西鄉塘區9盤

“多中心”的城市空間布局是南寧未來發展的必然，在這個“多中心”的演化過程中，哪個城區從未“失色”?西鄉塘區必是其中一員。地鐵1、2號線相繼開通，多個學校新增拓建，商業、環境配套設施全面升級，再加上大刀闊斧的舊城改造，西鄉塘區強勢重回購房者視野。2020年西鄉塘區共有9個新盤入市!

體量達到93.39畝的洋浦星，光是地鐵優勢就惹人喜愛，300米范圍內即是地鐵1號線、在建地鐵5號線換乘站廣西大學站。而且配建一所12班幼兒園、一所24班小學，周邊還有南寧百貨、時代天驕、正恒時代廣場、農院路美食街等購物場所，未來入市勢必走量快!

盛世金悅，由金科+盛天+大唐+新希望四大房企開發，著實吸睛。這四大房企在南寧均有代表作，獨立開發以及合作開發項目不少，口碑較好，最終如何分工協作，值得期待!

盛世金悅

華西茗城，是大和平華西商業城2期，乍一看還以為是三產項目，其實是正規的商品房。項目占地約36畝，容積率4.5，由商業裙樓和4棟高層組成，雙單元設計。目前1/4#樓89/98/119㎡戶型已獲證，毛坯推售，心水的可前往了解。

興寧區12盤

隨著四塘晉升“一主四副”發展版圖， 三塘詳細規劃出爐，立足于重造“下一個埌東”，首創奧特萊斯大型商業中心動工建設、多條路網升級完善、十四中三塘校區正式獲批等重磅利好傳來,興寧區迸發新活力!2020年興寧區將有12個純新盤入市!

萬科第五園，萬科首進興寧區的作品，又是萬科在全國的第四座“第五園”，堪稱興寧區明星盤。第五園產品線+宋氏美學，萬科第五園的產品定位已經基本定性，這么高端的產品線，落在剛需為主的興寧東，能否承載起萬科的野心?

萬科第五園

由大唐+金科+旭輝+盛天聯合打造的云璽臺，光是打造陣容就收獲不少關注度。容積率為2.5，規劃打造5棟樓，戶型區間為80-120㎡，又是一大低密產品!

云璽臺

邕寧區6盤

近年來，邕寧區在土拍市場上非常高調，地塊出讓頻率高，遭多家房企爭搶局面頻頻上演，原因不外乎副中心定位、多個大型城市配套規劃建設加持，頗有五象自貿區后花園崛起之勢。據統計，2020年將有以下6大新盤入市。

龍崗西北板塊目前發展比較醇熟，萬達茂、濱江公園、青山大橋、南寧市兒童醫院等在此聚集，玖瓏灣、柏翠灣和東投集團&中鼎集團新項目自然備受矚目。

玖瓏灣，由浪潮拿地，龍光開發，須配建不少于 400套產業人才安置房，總建筑面積不少于4萬平方米，指向性較強。其余對外銷售部分會賣到多少?拭目以待。

柏翠灣，實際樓面價達到7476元/㎡，體量僅16畝，如何開發設計迎合市場需求且保證利潤？難度不小。

而東投集團&中鼎集團新項目毗鄰五象大道主干道和地鐵4號線清平坡站，交通便利。

龍崗東、南板塊開始閃亮登場，天隆江灣學府、彰泰新項目、重慶銀河新項目均臨江，宜居度較高。其中，重慶銀河新項目比較靠近地鐵4號線龍崗站，出行較為便利。

寫在最后

總體來說，2020年的南寧樓市將會有不少新盤入市,大-牌云集，給購房者帶來更多的選擇空間。

從各個城區的表現來看，比如五象湖板塊、鳳嶺南三岸板塊、柳沙半島等的新盤均是改善佳選，而其他板塊的萬科第五園、盛邦濱江府等盤也是改善值得關注的?？傊绻闶歉纳?，所買的房子的定位盡量和區域定位相匹配，才能保證其價值。