長江日報-長江網(wǎng)1月20日訊（記者李愛華）在房產(chǎn)證上加名字時常聽說，有人要求在房產(chǎn)證上減名字，你聽說過嗎？近日，江夏區(qū)一位市民就在長江網(wǎng)武漢城市留言板咨詢，丈夫婚后貸款買了一套房子，房產(chǎn)證上是自己和丈夫兩個人的名字，現(xiàn)在想將房產(chǎn)證上自己的名字減掉，需要什么手續(xù)與流程？對此，江夏區(qū)自然資源和規(guī)劃局作了詳細(xì)回復(fù)。

市民尹女士介紹，丈夫婚后在江夏區(qū)廟山貸款買了一套房子，已經(jīng)辦了房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上是自己和丈夫兩個人的名字，這套房子目前貸款還沒有結(jié)清。

尹女士表示，她和丈夫商量，準(zhǔn)備再買一套房，第二套房用自己的名義購買，于是想將廟山房子房產(chǎn)證上自己的名字減掉，不知道房產(chǎn)證減名字如何操作？

記者了解得知，夫妻間加減名字，房子沒有貸款的話非常方便，帶好相關(guān)證件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證增加（減少）配偶姓名事宜；房子有貸款這種情況，不能加減名字，須在貸款還清之后才可辦理。

原來，貸款沒還完的情況下，房產(chǎn)證如果減名字，房產(chǎn)證號會變，相應(yīng)的在銀行的抵押證也要變，這就要去銀行開證明，或向銀行申請變更抵押人，銀行同意后再去交易中心辦理。

接到市民留言后，江夏區(qū)自然資源和規(guī)劃局回復(fù)稱，尹女士的丈夫在婚后貸款買了一套房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證已辦。因該房產(chǎn)有貸款，需貸款結(jié)清再進(jìn)行窗口申請辦理，也可以網(wǎng)上辦理抵押權(quán)注銷登記后夫妻減名。《民法典》第四百零六條規(guī)定：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有規(guī)定的，按照其規(guī)定。抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不受影響，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。尹女士也可以找其貸款銀行開具一份同意減名的情況說明，夫妻雙方攜身份證（原件）、結(jié)婚證（原件）及不動產(chǎn)權(quán)證同時到場共同申請辦理減名業(yè)務(wù)即可。夫妻減名需交登記費(fèi)10元。

【編輯：鄧臘秀】