我是搜樓選址網(wǎng)陳攀東，專門出租杭州寫(xiě)字樓、共享辦公室。

我自己收集了不少寫(xiě)字樓項(xiàng)目的介紹筆記，包括房源表或銷控表，注意到其中的一些突出的問(wèn)題，這里指出來(lái)：

1.沒(méi)有寫(xiě)樓盤(pán)名稱，二房東、共享辦公，沒(méi)有寫(xiě)品牌名稱。且自己的昵稱也沒(méi)有以項(xiàng)目名稱命名（這一點(diǎn)無(wú)所謂），那發(fā)這個(gè)房源表、筆記的意義在哪里？

有的寫(xiě)了，但是是簡(jiǎn)寫(xiě)，還需要中介去確認(rèn)一下。比如就是寫(xiě)個(gè)財(cái)通，你如果在導(dǎo)航上搜這個(gè)名字，你會(huì)發(fā)現(xiàn)在上城區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)都有帶這個(gè)名字的寫(xiě)字樓，那到底是哪一幢呢？后面也可以把具體的位置寫(xiě)上去，比如余杭區(qū)綠汀路1號(hào)，這樣別人就知道這個(gè)是余杭區(qū)的寫(xiě)字樓。

2.沒(méi)有寫(xiě)聯(lián)系方式。有的你跟ta要，ta還不給，不知道咋想的。聯(lián)系方式為什么重要呢？因?yàn)橐话愕闹薪楣径紩?huì)要求員工收集房源，就是所謂的增盤(pán)，沒(méi)有聯(lián)系方式怎么弄呢？以后有事就推微信？萬(wàn)一這個(gè)中介離職了，找招商的聯(lián)系方式不是增加了難度？

我作為中介來(lái)說(shuō)，我沒(méi)法看到一個(gè)樓盤(pán)就加一個(gè)招商的微信，畢竟又沒(méi)有客戶，也沒(méi)有想了解的情況，純粹就加個(gè)微信，沒(méi)必要。如果就發(fā)個(gè)筆記，上面沒(méi)有電話，過(guò)段時(shí)間，可能就不知道怎么聯(lián)系了，所以留下電話很重要，這樣我會(huì)提前存進(jìn)通訊錄，錄入公司系統(tǒng)。

3.沒(méi)有寫(xiě)價(jià)格。市面上真有這樣的筆記，同時(shí)沒(méi)有寫(xiě)樓盤(pán)名稱、價(jià)格、聯(lián)系方式的，我看到這樣的項(xiàng)目，都潛意識(shí)地認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目是不是有問(wèn)題，就好比三無(wú)產(chǎn)品，你也不敢買不是。

這3個(gè)我覺(jué)得是最基本、最重要的，至于其他的，我覺(jué)得應(yīng)該是我們作為中介要主動(dòng)去了解的，不能老是指望招商或業(yè)主，把所有的東西都給我們。

同時(shí)，一個(gè)項(xiàng)目要更快出租，業(yè)主能多做些輔助工作，當(dāng)然就更好了。對(duì)于新人來(lái)說(shuō)，可以參照下列的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求自己，這樣有2個(gè)好處：

1，省事。把客戶、中介關(guān)心的問(wèn)題都披露出來(lái)，統(tǒng)一做成筆記、文檔，需要的就發(fā)給對(duì)方，自己查詢也方便；

2，快速超越老員工。我不敢說(shuō)自己閱人無(wú)數(shù)，但我覺(jué)得大部分人是比較懶的，所以不會(huì)主動(dòng)把工作做得更完善，盡管這樣會(huì)讓自己的工作更有效率。其次，記憶力也不是非常好，現(xiàn)在問(wèn)了的事情，過(guò)段時(shí)間可以再忘，再來(lái)問(wèn)。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，可以參考我的這篇推文《樓宇百事通養(yǎng)成——做好樓宇信息統(tǒng)計(jì)》。

共享辦公室的筆記，可以參考我的這篇推文《創(chuàng)富港杭州·鑫亞錢江國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)招租》，當(dāng)然，如果是發(fā)給中介看的，可以再增加報(bào)備規(guī)則、結(jié)傭條件和標(biāo)準(zhǔn)等。

做筆記可以把握一個(gè)原則，你希不希望這個(gè)人，一會(huì)兒這個(gè)問(wèn)題，一會(huì)兒那個(gè)問(wèn)題，跟便秘一樣，不能一步到位。如果是發(fā)給中介、客戶看的，那就要考慮中介、客戶關(guān)心哪些問(wèn)題，把這些問(wèn)題列出來(lái)（我上面的百事通列舉了部分），然后做成筆記或文檔，以后工作就輕松，效率更高了。

聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表作者供職單位的觀點(diǎn)。

本文配圖：杭州·創(chuàng)豐華星商務(wù)大廈