前段時間我就看見一個家伙，他說自己在北京周邊買了一套房子，當時不到500萬，然后自己貸款有300多萬。他已經還了4年，由于之前他的工作比較穩定，每月的收入也很固定，所以他的房貸還的還比較及時。

但是之后由于他的工作變動，導致他沒有了收入來源，房貸斷供有半年的時間，中間他也收到了銀行的通知。也收到了法院的傳票，但是沒有辦法就是沒有錢還，這是第1個原因。

第2個原因是因為他這個房子，目前全款賣掉也只能賣200多萬。如果他繼續還房貸的話，房貸的本金加利息大概是600多萬，加上之前首付的100多萬，加起來變成700多萬。按照現在的房價，這一筆錢可以買三套房子。所以他對房子也失去了信心。

但是斷供之后，一系列問題都很麻煩，由于他沒有及時和銀行溝通，也沒有和法院溝通，銀行對他實施了一系列動作，所有的費用都由他一個人承擔，其中包括十幾萬的律師費，所以說我現在是騎虎難下，結局非常慘。

那么最后的結果就是，他的房子被法院拍賣。但是拍賣的錢還不夠償還銀行的貸款。因為所有的房貸前幾年還的都是利息，本金幾乎沒動。房子也沒了，還倒欠銀行幾十萬，4年的時間里面也還了很多錢，首付100多萬也沒了。

想象一下，如果在4年里面他一直租房子住呢，一年花10萬去租房子，4年也是40萬，手里面還會有很多現金流。這只是如果，但這個世上沒有后悔藥。

就像很多腦殘粉一直在評論區里面真正的是一樣，他們一直說房子肯定跌不了，還會漲價的，這就說明他沒有走失，我這些年。走過很多城市，從一線二線三線，到18線的小縣城，每個地區的房子都是一片一片的，夜晚亮燈的很少很少。

我用最簡單的商業邏輯來給你拆解一下，你就知道，如果你買房子是為了升值為了賺錢呢，那你就要搞清楚房子就是你的產品。它不僅是你的產品，也是全國所有炒房課的產品。產品有了之后，肯定要找流量，找客戶，找接盤俠。找接盤俠是為了干什么呢？為了把房子賣出去，目的就是為了成交。

當產品的總量不斷增加，流量不變的情況下，請問成交率會提高嗎？我想這個問題小學生都會回答你想提高成交率，只有不斷的增加新的流量，很顯然我們目前只有14億人，沒有28億。

但是我們房子，這個產品，這個商品房的數量一直在暴增，所以我希望大家不要再問那么無聊的話題了，問房子什么只漲不跌呀，到底能不能買呀？我告訴你，房價下降是大勢所趨，因為流量沒有了，說白了就是沒有接班俠了，接盤俠不夠了。

我看了一下數字，今年法拍房超過163萬套，去年是127萬套，19年是50萬套，才兩年的時間就漲了三倍，而且這其中有40%都是因為還不上房貸，斷供的房子。剛才我前面也講了，斷供并不是明智之人，后面有很多后遺癥，不僅如此，你還會被拉入失信人名單。

那么接下來我講一講棄房斷供主要原因是什么？大家不要房子了，也不還房貸了，或者還不起了，根本的原因是什么？

第1個原因，因為房價的下跌，全國性的房價的下跌。有些地方甚至跌幅超過50%。我聽說北京周邊的房子現在好像已經降到4500了。跌幅超過300%.炒房客沒有利益可圖了。所以只能夠棄房斷供。

第2個原因。就是有一些人本來沒有購房的實力，但是偏偏想買房子，到處借錢，湊夠了首付，但是工資不高，加上這兩年變故非常大，事事無常，導致他的經濟承受能力下降。所以他實在沒有錢交房貸了，因此就出現了斷供。

第3個就是。本來這些購房者們，他們有經濟實力，每月償還房貸。但是由于經濟不景氣，導致他們的收入變少，加上房貸的利益率不斷的上升，或者由自己家庭里面遭受到了變故，多重因素的疊加之下，導致他實在是沒有實力繼續還放貸。

總結起來還是人性的趨利避害，房子上漲的時候，有利可圖的時候，人們會為了趨利，選擇大量的加杠桿去買房，囤房。

當房價腰斬的時候，自己的收入減少的時候，人們又會為了避害棄房斷供，你看多么簡單。

關于棄房斷供的原因，你還知道哪些呢？評論區里面去探討一下