1、印花稅：首先，個人出租住房作為公司辦公使用，免征印花稅。這個只免征個人部分，公司部分按照0.1%正常繳納。

2、增值稅：個人出租住房，按照1.5%的稅率征收增值稅，但從2019年1月1日以后，平均后的月租金收入（不含稅）不超過10萬元，免征增值稅。

3、附稅：有了增值稅才會有附稅，沒有增值稅也就沒有附稅。

4、房產稅：個人出租住房不區分用途，一律按照4%的稅率征收房產稅。這樣相比以公司名義按照從租計征12%的稅率減少了8個百分點。但還可以享受地方優惠政策。比如內蒙的地方政策，根據內黨發[2018]23號，小規模納稅人月銷售額不超過3萬元，按季核算申報不超過9萬元的，免征房產稅。超過3萬或9萬的，減半征收房產稅。根據這個政策，出租方和承租方都可以享受，只要有一方享受就可以了。嚴格來講個人也屬于小規模納稅人。

5、土地使用稅：個人出租住宅免征土地使用稅。

6、個人所得稅：個人出租住房的個人所得稅稅率為10%，月租金在4000以內，減去修繕費，減去前面的各項稅金，再減去800元，然后用這個差額乘以10%算出一個月的個人所得稅，一年的個人所得稅乘以12就可以了。

二、個人出租商業用房

1、印花稅：雙方各按0.1%來繳納；

2、增值稅：跟個人出租住房一樣，同上。這里有免征增值稅的政策，包括住宅和非住宅。

3、附稅：免征增值稅就會免征附稅

4、房產稅：從租計征，只要一方按照12%的稅率計征就可以。另外，各個地方也有各個地方的具體規定。內蒙的還可以享受內黨發[2018]23的政策規定。寧夏稅務局規定，對新辦小微企業，房產稅實行三免三減半的稅收優惠。

5、土地使用稅：個人出租商業用房，按照當地政府規定的標準每平米價格乘以面積計算，在計算寫字樓的土地使用稅時，要除以樓層數。

6、個人所得稅：區別于個人出租住房，個人出租商業用房適用20%的稅率。三、個人出租房屋如何開具發票？個人出租房屋給公司，看對方公司是什么性質，如果是一般納稅人，可以開具專票，也可以開具普票。如果對方是小規模納稅人，一般開具的是普票，不開具專票。在稅務窗口繳清稅款取得完稅憑證以后，持完稅憑證再去另一個窗口開具租金發票。如果個人出租商住一體的房屋。怎么去繳稅呢？其實這個很簡單，主要看房產證標明的是住宅還是非住宅。沒有房產證，通過購房合同的產權