哈密市是哈密瓜的故鄉(xiāng)，以盛產(chǎn)哈密瓜聞名于世。

哈密古稱西漠（西膜），明朝以后才正式叫做哈密。哈密人口61萬。由于地廣人稀，按照現(xiàn)在的政策導向，很多人猜測未來撤市或合并。哈密是絲綢之路進入新疆的第一站，素有“西域襟喉，中華拱衛(wèi)”之稱。《西游記》里演繹的洶涌澎湃的流沙河就在哈密。今天的哈密交通快速發(fā)展，哈密市過境公路主要主要有312國道、連霍高速公路；鐵路有蘭新高鐵（哈密火車站），大約2小時50分鐘到省會。飛機場有哈密機場。說完基本情況，給大家說正題，哈密房價。

人口不多的哈密，現(xiàn)在二手房均價3700元左右。數(shù)據(jù)主要來自一個城區(qū)，伊州區(qū)。如果未來哈密房價上漲，可能是哪些原因呢？

第一，旅游業(yè)發(fā)展。哈密旅游資源豐富，除了哈密瓜和流沙河，全市現(xiàn)有旅游景區(qū)（點）40余個，其中A級景區(qū)12家，有效床位11000余張。哈密市加大了對鄉(xiāng)村旅游的扶持力度，實施了鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施升級改造項目。大漠風情、尋古探秘、文化體驗、避暑休閑、絲綢之路自駕探險、紅色旅游等精品旅游線路吸引著國內(nèi)外游客前來體驗西域風情。旅游業(yè)帶動經(jīng)濟，支撐房價。

第二，交通發(fā)展。高鐵和京新高速的全線開通以及北京、上海、廣州、鄭州、烏魯木齊等航線的開通，哈密成了新疆東部最重要樞紐。便交通脈絡(luò)服務(wù)給哈密帶來人流、物流、資金流，不僅直接推動旅游業(yè)的發(fā)展，還會帶動餐飲、賓館、物流、商貿(mào)、休閑度假的發(fā)展，有利于哈密大旅游格局的形成。帶動經(jīng)濟，支撐房價。

上圖哈密機場。

第三，說良心話，3700元一平米的房子貴么？恐怕東部沿海的朋友，你們縣房子均價都過萬了吧。30多萬一套100平米豪宅，真心不貴，建筑成本而已。如果讓你猜漲跌，你說呢？

當然，哈密的核心問題我認為是人口數(shù)量，基數(shù)太小，若能依靠旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，吸引相關(guān)人才，那低房價的哈密比東部城市，其實有更大的發(fā)展空間。其實現(xiàn)在大城市同質(zhì)化嚴重，人口區(qū)要么是商場,要么是車站。一個因瓜出名的哈密或許更有大文章可以做；差異化牌可以打。