2月22日，海淀北部中關村翠湖科技園B地塊土地一級開發項目HD00-0305-0024地塊迎來現場競價。該宗地共吸引13家房企報名報價，保利未取號牌。現場第一手報價26.66億元，廈門國貿率先舉牌，隨后海開、金隅、金茂等陸續跟進，第18手多家開發商同時舉牌觸及28.865億元價格上限。通過搖號確認最高報價人為海開。10分鐘后開啟競現房銷售環節，10輪觸及1萬㎡現房銷售面積上限，轉入搖號（交高標）環節。最終，港中旅以28.865億元+1萬㎡現房銷售競得該宗地，成交樓面價6.35萬元，溢價率15%。

該宗地報名企業為：海開、建發、興創、鐵建、金隅、廈門國貿、中海、中建一局、港中旅、華通置業（中交）、保利、方興亦城（金茂）、城建興瑞 共13家房企。

地塊土地面積25268.17㎡，建筑控制規模45482.71㎡，容積率1.8、控高36米，起始價25.1億元，粗算樓板價55,186元/㎡，銷售指導價8.5萬/㎡（同現房），浮動8%。三四百套房/20多億，的確是大部分房企都敢于嘗試的門檻。

地塊南側是2018年限競房時期著名的“太舟塢三杰”：葛洲壩紫郡蘭園、（中鐵碧桂園）山嶼西山著、萬科翡翠云圖，買入均價多為5萬+。

根據競拍規則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格28.865億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序。

起始競報“現房銷售” 面積為 1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限10000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。（關于距離描述，僅作參考，以官方實際測量為準）

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文章來源:樂居買房